$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « ภาษาไทย Thai »

อสังหาริมทรัพย์แบบผสมใช้ – 7606 ร็อคอะเวย์ บูเลอวาร์ด, โอโซน พาร์ค

อสังหาริมทรัพย์แบบผสมที่ตั้งอยู่ในทำเลดีในโอโซน พาร์ค มีหน่วยเชิงพาณิชย์ที่ชั้น 1 พร้อมชั้นใต้ดินที่ตกแต่งเสร็จสมบูรณ์และอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยแบบ 2 ห้องนอนจำนวน 2 ห้องอยู่ด้านบน ตัวอาคารมีผู้เช่าเต็มและเป็นอสังหาริมทรัพย์แบบผสมที่สร้างรายได้ มีการไหลของเงินสดที่เสถียร ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานต่ำ และมีโอกาสการเติบโตในตลาดเช่าควีนส์ที่มีความต้องการสูง

หน่วยเชิงพาณิชย์: ชั้นล่างพร้อมชั้นใต้ดินเต็ม
หน่วยที่อยู่อาศัย: อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน (2BR) จำนวน 2 ห้องที่ชั้น 2

การเก็บค่าเช่า (รายได้เดือน)
หน่วยเชิงพาณิชย์: $5,720/เดือน
ด้านหน้าอพาร์ตเมนต์ (2BR): $2,300/เดือน
ด้านหลังอพาร์ตเมนต์ (2BR): $2,800/เดือน
รายได้รวมต่อเดือน: $10,820
รายได้รวมประจำปี: $129,840

ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานประจำปี
ภาษี: $7,000
น้ำ: $100/เดือน × 12 = $1,200
ประกันภัย: $4,500
รวมค่าใช้จ่าย: $12,700

รายได้สุทธิจากการดำเนินงาน (NOI)
รายได้รวม: $129,840
หักค่าใช้จ่าย: $12,700
NOI: $117,140 ต่อปี

MLS #‎	997521
ปีที่สร้าง	1931
ภาษี	$6,127
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
รถโดยสาร	2 นาที: Q24
	8 นาที: Q08
	9 นาที: B13, Q56
รถไฟใต้ดิน	9 นาที: J, Z
	10 นาที: A
รถไฟ	2.1 ไมล์: "East New York"
	2.4 ไมล์: "Kew Gardens"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.