$799,000 - 42565 Route 28, Middletown, NY 12455｜ID # 995041

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสที่มีค่าในการเข้าครอบครองและจินตนาการใหม่บนทรัพย์สินในแคตสกิลส์ขนาด 23.38 เอเคอร์ ซึ่งมีแนวริมแม่น้ำเดลาแวร์ด้านตะวันออกที่มีความยาวประมาณ 400 หลาย ซึ่งเป็นการรวมกันที่หายากของที่ดิน การเข้าถึงน้ำ และโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่ แม่น้ำไม่ใช่แค่อำนวยความสะดวกที่นี่ แต่เป็นลักษณะเด่นของภูมิทัศน์ที่กำหนดทั้งบรรยากาศและประสบการณ์ นี่คือทรัพย์สินที่มีขนาดและความยืดหยุ่นที่จะสนับสนุนแนวคิดการบริการในด้านที่พักที่มีแรงดึงดูดต่อจุดหมาย รวมการพักผ่อน อาหารและเครื่องดื่ม โปรแกรมจัดงาน และที่พักในสภาพแวดล้อมที่เป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน

สิ่งที่ทำให้ข้อเสนอนี้มีความน่าสนใจอย่างไม่ซ้ำใครคือ ฐานรากได้ถูกวางไว้เรียบร้อยแล้ว ในระยะเวลาเกิน 25 ปีของการเป็นเจ้าของ ผู้บริหารปัจจุบันได้พัฒนาทรัพย์สินที่ทำงานได้เต็มที่และสร้างรายได้หลายช่องทาง ซึ่งสามารถดำเนินต่อ ขยาย หรือปรับเปลี่ยนได้ตามเวลา การดำเนินงานที่มีอยู่รวมถึงสนามกอล์ฟสาธารณะ 9 หลุม (พาร์ 29, 1,600 หลา ออกแบบโดย Don Josberger) สนามมินิกอล์ฟขนาด 18 หลุมริมแม่น้ำที่มีไฟในเวลากลางคืน และสนามฝึกซ้อมที่มีไฟส่องสว่างขนาด 275 หลา พร้อมสถานีที่มีแผ่นรอง 10 แห่ง พื้นที่ตีหญ้า และกรีนฝึกซ้อมที่อยู่ติดกัน อาคารคลับเฮาส์สไตล์กัมเบรลที่มีประตูเหนือศีรษะช่วยให้สามารถใช้สนามได้ตลอดทั้งปีและมีความยืดหยุ่นในการใช้งานทั้งในร่มและกลางแจ้งในทุกสภาพอากาศ

ทรัพย์สินยังมีร้านอาหารบาร์บีคิวที่มีอยู่แล้ว พร้อมระเบียงสองชั้นที่มองเห็นแม่น้ำและหุบเขารอบด้าน รองรับบริการรับประทานในร้าน การสั่งกลับบ้าน และการจัดเลี้ยง บาร์ที่สร้างใหม่ถูกจัดเตรียมไว้พร้อมกับใบอนุญาตเหล้าอยู่ในขั้นตอนดำเนินการ มันมีอุปกรณ์ครบครันในการจัดงานต่าง ๆ รวมถึงงานแต่งงาน ทัวร์นาเมนต์ การรวบรวมส่วนตัว และฟังก์ชั่นในชุมชน ด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่ และพื้นที่จอดรถที่เพียงพอและการเข้าถึงที่ง่ายทั่วทั้งไซต์ อพาร์ทเมนต์สตูดิโอที่สร้างใหม่มีให้สำหรับที่พักสำหรับพนักงานหรือแขก

จากที่นี่ โอกาสต่าง ๆ มีความหลากหลายอย่างผิดปกติ ที่ดินและแนวแม่น้ำเอื้ออำนวยอย่างเป็นธรรมชาติต่อกระท่อม กลางแจ้ง หรือที่พักขนาดเล็กอื่น ๆ ในขณะที่ร้านอาหารที่มีอยู่สามารถพัฒนาเป็นจุดหมายปลายทางที่มีการออกแบบที่ดีกว่า ที่เปิดตั้งแต่เช้าถึงคืน แม่น้ำเองเสนอการขยายประสบการณ์สำหรับแขกอย่างเป็นธรรมชาติ โดยมีโอกาสสำหรับที่นั่ง พื้นที่การรวมกลุ่ม หรือบาร์ที่ไม่เป็นทางการมากขึ้นตามขอบน้ำ รวมถึงการเข้าถึงชายฝั่งที่มีชื่อเสียงซึ่งรู้จักกันดีในด้านการตกปลา

พื้นที่ว่างที่เปิดกว้างมีพื้นที่เพียงพอสำหรับโปรแกรมการพักผ่อนหรือการจัดงานเพิ่มเติม ไม่ว่าจะผ่านเกมในสนาม กีฬาในสนาม แหล่งโปรแกรมที่เป็นฤดูกาล หรือแนวคิดอาหารและเครื่องดื่มที่ยืดหยุ่น เช่น การเปิดชั่วคราวหรือผู้ดำเนินการที่มาเยือน นอกจากนี้ยังมีศักยภาพในการนำเสนอลูกกอล์ฟที่ใช้งานด้วยเทคโนโลยีหรือประสบการณ์จำลองที่สร้างจากโครงสร้างพื้นฐานของสนามที่มีอยู่ เพียงไม่กี่ทรัพย์สินในภูมิภาคนี้เสนอการตั้งค่าแบบนี้ที่มีความหลากหลายและปรับตัวได้ โดยสามารถพัฒนาเป็นขั้นตอนในขณะที่ยังคงมีธุรกิจที่ดำเนินการอย่างต่อเนื่องตั้งแต่เริ่มต้น

ทำเลที่ตั้งยังช่วยเสริมข้อเสนอขึ้นไปอีก เมืองมาร์การ์เร็ตวิวและพื้นที่รอบ ๆ อยู่ในช่วงการเติบโตที่มั่นคงและมีการวางแผนอย่างรอบคอบ โดยมีจุดหมายปลายทางด้านอาหาร เครื่องดื่ม และวัฒนธรรมที่กำลังเกิดขึ้น รวมถึง Mornings, Rae's, Café Marguerite, Oda's Wine Garden, Long Year Gallery, Union Grove Distillery & Arkville Brewstillery, Folsom Point และ The Print House อยู่ในระยะที่สามารถไปถึงได้ง่ายจากภูเขาเบลเลเยอร์และพลัตเทคิล พื้นที่นี้ดึงดูดผู้ชมตลอดทั้งปีที่มีแรงดึงดูดจากการเล่นสกี การเดินป่า การตกปลา และฉากท้องถิ่นที่กำลังเติบโต

สำหรับผู้ดำเนินการที่มีประสบการณ์ กลุ่มบริการที่พัก หรือผู้ลงทุน นี่คือโอกาสที่จะก้าวเข้าสู่แพลตฟอร์มที่มีอยู่และกำหนดบทต่อไป ไม่ว่าจะโดยการปรับปรุงธุรกิจปัจจุบัน ขยายประสบการณ์ของแขก หรือปรับตำแหน่งทรัพย์สินตามเวลา การรวมกันของพื้นที่ริมแม่น้ำ รายได้ที่มีอยู่ และโครงสร้างพื้นฐานที่สร้างขึ้น ทำให้ที่ดินนี้เป็นทรัพย์สินที่ยากต่อการสร้างขึ้นใหม่ในวันนี้ ทัวร์เสมือน 3 มิติสามารถดูได้ใน Lookbook ดิจิทัลหรือตามคำขอ

ID #‎	995041
ปีที่สร้าง	2012
ภาษี	$4,416

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.