อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอนชั้นสูงพร้อมวิวฮัดสันริเวอร์และมิดทาวน์ที่ The Atelier

รายละเอียดสำคัญ:

- ค่าบริการรายเดือนต่ำมากสำหรับคอนโดบริการเต็มรูปแบบในแมนฮัตตันที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก:
--- ค่าใช้จ่ายรวมรายเดือนประมาณ $2.60/ตร.ฟุต - ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยต่อตร.ฟุตของอสังหาริมทรัพย์ที่เปรียบเทียบได้เกือบ 30%
- สถานะการเงินของอาคารแข็งแกร่ง - ประวัติศาสตร์เกี่ยวกับค่าบริการส่วนกลางที่เพิ่มขึ้นน้อยถึงไม่มีในปีต่อปี; ไม่มีการประเมินผลที่กำลังดำเนินอยู่ โดยมีการปรับปรุงในทางเดินที่เสร็จสมบูรณ์และชำระเงินเต็มจำนวนแล้ว
- ประวัติการเช่าที่แข็งแกร่งด้วยอัตราผลตอบแทน ~4%; ค่าเช่ารวดเร็วเนื่องจากวิว, การจัดผัง, และแพ็คเกจสิ่งอำนวยความสะดวกของ Atelier
- มีผู้เช่าตั้งอยู่จนถึงฤดูใบไม้ร่วงปี 2026; ต้องแจ้งล่วงหน้าก่อนอนุญาตให้เข้าชม

อพาร์ตเมนต์

หน้าต่างขนาดใหญ่จัดกรอบการมองเห็นที่เปิดโล่งไปยังแม่น้ำและเมืองทางทิศเหนือ/ทิศตะวันตกจากทุกห้อง ซึ่งมีวิวของ Intrepid, ตามแม่น้ำฮัดสันไปจนถึงสะพาน GW และเส้นขอบฟ้าของมิดทาวน์ การจัดผังมีประสิทธิภาพและได้สัดส่วนที่ดี มีเพดานสูง 9 ฟุต พื้นไม้โอ๊คสีขาวทั่วทั้งอพาร์ตเมนต์ พื้นที่เก็บเสื้อผ้าจำนวนมาก และเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า Bosch ในตัว ห้องครัวติดตั้งเคาน์เตอร์ควอทซ์และตู้เก็บของแบบกำหนดเอง พร้อมอุปกรณ์เครื่องใช้ระดับพรีเมียมครบชุด - เตา Bosch, เครื่องล้างจาน และไมโครเวฟควบคู่กับตู้เย็น Sub-Zero ห้องน้ำหินอ่อน (มีหน้าต่าง!) ทำให้บ้านมีบรรยากาศที่สะอาดและรู้สึกเหมือนสปา

อาคาร

ออกแบบโดยสถาปนิกชื่อดัง Costas Kondylis, The Atelier เป็นคอนโดมิเนียมบริการเต็มรูปแบบสูง 46 ชั้นที่มีดอormanประจำ 24/7, เจ้าหน้าที่คอนเซียร์จ, และซูเปอร์ไวเซอร์ที่พักอาศัย สิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ เลานจ์ Sky Lounge บนดาดฟ้า และชั้นดาดฟ้าที่มีวิวพานอรามา 360°, สวนส่วนตัวพร้อม BBQs, สนามเทนนิสและบาสเกตบอล, ศูนย์ออกกำลังกาย, เลานจ์ของผู้อยู่อาศัย, ห้องสื่อ, ศูนย์ธุรกิจ, และห้องเล่นสำหรับเด็ก ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับบริการอาหารเช้าแบบไม่เสียค่าใช้จ่ายและบริการรถรับส่ง แก๊สในสถานที่, ห้องจักรยาน, และพื้นที่เก็บของ อาคารได้รับการรับรอง LEED และมีแผงโซลาร์เซลล์ พร้อมทั้งมีการเข้าถึงในร่มไปยัง Life Time Fitness ซึ่งมีสระว่ายน้ำในร่ม, สระว่ายน้ำกลางแจ้งสองสระ, สปา, พิคเคิลบอล, บาสเกตบอลในร่ม, ดาดฟ้า, คาเฟ่ และอื่นๆ

ย่าน

ที่จุดตัดของ Hudson Yards, Hell's Kitchen และ Theatre District - หนึ่งในมุมที่มีชีวิตชีวาและสะดวกสบายที่สุดในแมนฮัตตัน ใช้เวลาเพียงไม่กี่ก้าวจาก Hudson River Park และ The High Line; ใช้เวลาไม่นานไปยัง Whole Foods และการช็อปปิ้ง, การรับประทานอาหาร, และความบันเทิงของ Hudson Yards มีเส้นทางรถไฟใต้ดินหลายสาย (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), เรือเฟอร์รี่, CitiBike, และรถบัสทั้งหมดอยู่ในระยะที่สามารถเข้าถึงได้ง่าย

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.