$2,175,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

Property Description « ภาษาไทย Thai »

โอกาสการลงทุนแบบผสมนี้ตั้งอยู่ในใจกลางของ Ridgewood โดยมีอัตราผลตอบแทน 7.49% ทรัพย์สินที่มีการดูแลรักษาอย่างดีนี้มีพื้นที่เชิงพาณิชย์ชั้นพื้นดินที่กว้างขวางซึ่งปัจจุบันดำเนินการเป็นบาร์ในละแวกบ้าน พร้อมด้วยพื้นที่หลักขนาดใหญ่, โต๊ะพูล, และห้องด้านหลังแยกต่างหากพร้อมเวที - เหมาะสำหรับดนตรีสด, งานส่วนตัว, และการจัดประชุม ค่าเชิงพาณิชย์อยู่ที่ $6,523 ต่อเดือน และจะเพิ่มขึ้น 3% ทุกวันที่ 1 เมษายน สัญญาเช่าสิ้นสุดในวันที่ 31 มีนาคม 2031 ภายใต้สัญญาเช่านั้นผู้เช่าจ่ายภาษีทรัพย์สิน 77%, ค่าใช้จ่ายน้ำ 61% และค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนของตน มากกว่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ บนชั้นสองมีอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยสองห้องซึ่งให้รายได้จากค่าเช่าที่แข็งแกร่ง อพาร์ทเมนต์ 2A มีห้องครัวที่สามารถนั่งกิน, ห้องนั่งเล่น, 2 ห้องนอน และห้องน้ำเต็มรูปแบบ ปัจจุบันให้เช่าในราคา $2,400/เดือนโดยสัญญาจะสิ้นสุดในวันที่ 31 สิงหาคม อพาร์ทเมนต์ 2B ประกอบด้วย Eik, Lr, 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำเต็มรูปแบบ ปัจจุบันให้เช่าในราคา $3,000/เดือน ผู้เช่ารายนี้อยู่ในสัญญาเช่ารายเดือน ค่าเช่าตลาดสำหรับยูนิตนี้อยู่ที่ $3,800 ต่อเดือน ผู้เช่าทั้งสองจ่ายค่าทำความร้อนด้วยตนเอง เพื่อลดค่าใช้จ่ายของเจ้าของ นอกจากนี้ยังมีห้องใต้ดินเต็มรูปแบบและระบบทำความร้อนด้วยแก๊ส ตั้งอยู่ในย่าน Ridgewood ที่มีชีวิตชีวาของ Queens ซึ่งเป็นที่รู้จักจากการผสมผสานระหว่างเสน่ห์ที่อยู่อาศัยและธุรกิจท้องถิ่นที่เจริญรุ่งเรือง ทรัพย์สินนี้เสนอการเดินเท้าที่ดีและศักยภาพในระยะยาว การเข้าถึงการช็อปปิ้ง, ร้านอาหาร, และการขนส่งสาธารณะสะดวกทำให้ที่นี่เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้เช่าเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย ทั้งยังเหมาะสำหรับนักลงทุนหรือลูกค้าเจ้าของที่กำลังมองหาทรัพย์สินที่สร้างรายได้อย่างมั่นคงในย่านที่สำคัญและกำลังเติบโต

MLS #‎	985759
ปีที่สร้าง	1930
ภาษี	$33,448
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
ชั้นใต้ดิน	ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่
รถโดยสาร	3 นาที: Q39
	4 นาที: B13, B38
	5 นาที: Q54
	7 นาที: Q58
	8 นาที: B20, Q67, QM24, QM25
	9 นาที: Q38
	10 นาที: B57
รถไฟใต้ดิน	8 นาที: M
รถไฟ	2.3 ไมล์: "East New York"
	2.5 ไมล์: "Woodside"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.