$2,199,000 - 5125 6th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS# 979650

Property Description « ภาษาไทย Thai »

ขอเชิญนักลงทุน นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และผู้ใช้งานจริงทุกท่าน!!! อาคารหัวมุมแบบตลาดเสรี 6 ยูนิตใน Sunset Park มีผู้เช่าเต็ม 100% เปิดขายแล้ว!!! ตัวอาคารมีป้ายโฆษณาที่โดดเด่น ทำเลมองเห็นได้ชัด เจอผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน R6A เพดานสูง 12 ฟุต อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนจำนวน (5) ยูนิต ช่องแสงบนหลังคา ห้องใต้ดิน ลานด้านหลัง ระบบไฟฟ้า 200 แอมป์ ระบบไฟ LED ใหม่ทั้งหมด เครื่องปรับอากาศ และอื่น ๆ อีกมากมาย!!! ตัวอาคารตั้งอยู่ใจกลางบรูคลิน ห่างจาก I-278 (Belt Pkwy.) เพียงไม่กี่ช่วงตึก และใช้เวลาเดินทางไปสะพาน Verrazzano เพียงไม่กี่นาที!!! ตัวอาคารมีหน้ากว้างติดถนน 6th Ave. 22 ฟุต และติดถนน 52nd St. 82 ฟุต!!! เพื่อนบ้านใกล้เคียง ได้แก่ Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin’, McDonald’s, MicroCenter, Popeye’s Louisiana Kitchen, Pollo Campero, Subway และอื่น ๆ อีกมากมาย!!! อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าอย่างมหาศาล!!! นี่อาจเป็นทำเลพัฒนาโครงการแห่งต่อไปของคุณ หรือเป็นสถานที่ตั้งธุรกิจแห่งใหม่ของคุณก็ได้!!!

**รายได้:**

นักบัญชี: $36,600 ต่อปี; เพิ่มขึ้น 2% ต่อปี; สัญญาเช่าสิ้นสุด: 1/12/2028

ยูนิต 1R (2 ห้องนอน): $19,200 ต่อปี; สัญญาเช่าสิ้นสุด: 1/8/2026

ยูนิต 2R (2 ห้องนอน): $20,400 ต่อปี; สัญญาเช่าสิ้นสุด: 1/8/2026

ยูนิต 2L (2 ห้องนอน): $42,000 ต่อปี (ว่าง)

ยูนิต 3R (2 ห้องนอน): $20,640 ต่อปี; สัญญาเช่าสิ้นสุด: 1/9/2026

ยูนิต 3L (2 ห้องนอน): $21,300 ต่อปี; สัญญาเช่าสิ้นสุด: 1/9/2026

รายได้รวมตามประมาณการ: $160,140 ต่อปี

**ค่าใช้จ่าย:**

ค่าน้ำมัน: $7,000 ต่อปี

ค่าไฟฟ้า: $720 ต่อปี

ค่าน้ำและระบบระบายน้ำ: $4,203 ต่อปี

ค่าประกันภัย: $3,826 ต่อปี

ค่ากำจัดหิมะและจัดภูมิทัศน์: $0 ต่อปี

ค่าขยะ: $0 ต่อปี

ภาษี: $27,970 ต่อปี

ค่าใช้จ่ายรวม: $43,719 ต่อปี

รายได้จากการดำเนินงานสุทธิตามประมาณการ (NOI): $116,421 ต่อปี

MLS#‎	979650
ปีที่สร้าง	1908
ภาษี	$27,970
ประเภทเชื้อเพลิง	เครื่องทำความร้อนน้ำมัน
รถโดยสาร	2 นาที: B11
	3 นาที: B63
	6 นาที: B70
	8 นาที: B9
รถไฟใต้ดิน	6 นาที: R
	10 นาที: N
รถไฟ	3.3 ไมล์: "Atlantic Terminal"
	4 ไมล์: "Nostrand Avenue"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.