บ้านหรูหราที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ ขนาด 25 ฟุต กว้าง -- ดึงดูดความสนใจทั่วโลก

หมายเลข 9 ถนนอีสต์ 82 เสนอพื้นที่ที่หายากในการเป็นเจ้าของบ้านที่สำคัญในหนึ่งในบล็อกบ้านทาวน์เฮ้าส์ที่มีเสน่ห์ที่สุดในฝั่งตะวันออกของแมนฮัตตัน ขณะนี้สร้างรายได้ค่าเช่าที่มีนัยสำคัญ ที่ดินขนาด 9,016 ตารางฟุตนี้ยังสามารถถูกปรับเปลี่ยนและออกแบบใหม่เป็นที่พักอาศัยแบบครอบครัวเดี่ยวที่น่าทึ่ง

ออกแบบโดยสถาปนิกเฮนรี่ แอนเดอร์เซน และสร้างขึ้นในปี 1895 หมายเลข 9 เป็นอาคารห้าชั้นในยุคทองที่มีความสง่างาม ทั้งในเรื่องความกว้าง 25 ฟุตและทำเลที่ตั้งระหว่างถนนฟิฟธ์และมาดิสัน ก่อนหน้านี้เคยเป็นที่อยู่ของครอบครัวเคลล็อก มันมีสวนกลางและพิพิธภัณฑ์ศิลปะเมโทรโพลิแทนเป็นเพื่อนบ้านที่ใกล้ที่สุด ที่ดินนี้เป็นหนึ่งในสี่ทาวน์เฮ้าส์นีโอคลาสสิคที่ติดกัน ซึ่งแต่ละแห่งมีลักษณะสถาปัตยกรรมที่เด่นชัด ฐานของบ้านทำจากหินปูน มีหน้าต่างแบบตั้งรับที่หันหน้าไปทางทิศใต้ขนาดกว้างขวาง และทางเข้าเสริมที่ยกขึ้น พร้อมทั้งทางเข้าให้บริการที่เหมาะสม รายละเอียดเด่นอื่น ๆ ที่ประดับประดาอยู่ทั่วด้านหน้ารวมถึงลวดลายกรีก รายละเอียดแฟรซที่สง่างาม และการเน้นด้านล่างด้วยอิฐเหลืองและเทอราคอตต้าที่อยู่ใต้บริเวณชายคาทองแดง

จัดเรียงเป็นอพาร์ทเมนต์เช่าระดับหรู (4 ยูนิต) แต่ละยูนิตสร้างรายได้ค่าเช่าที่มีนัยสำคัญ อาคารนี้ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดในปี 2021 ยูนิตแต่ละยูนิตมีเพดานสูง ตัวไฟกะพริบที่ปรับแต่งได้ พื้นไม้โอ๊คสวยงาม ระบบปรับอากาศและทำความร้อนกลางใหม่ ไม้ตกแต่งที่ปรับแต่งได้ เตาผิงตกแต่งที่มีการฟื้นฟู และห้องครัวนำเข้าขณะที่ห้องน้ำที่ได้รับการตกแต่งอย่างหรูหรามีพื้นอุ่นและไฟที่ปรับแต่งได้ สำหรับนักลงทุนที่ให้ความสำคัญกับเสถียรภาพของการแสดงผลและการเปลี่ยนแปลงที่ราบรื่นระหว่างการซื้อและการดำเนินการ โครงสร้างและการจัดเรียงที่พร้อมให้ทำงานได้ดีและเชื่อถือได้ขนาดนี้ในทำเลที่ต้องการนี้ อาจจะยากที่จะทำซ้ำ

ยูนิตชั้นใต้ดินรวมถึงห้องใหญ่ขนาดกว้างที่มีห้องครัวแบบเปิดสู่กัน ซึ่งนำไปยังสวนส่วนตัวสวยงามลึกมากกว่า 32 ฟุต ยูนิตนี้ยังมีห้องนอนสองห้อง สำนักงาน และห้องทำงานที่มีพื้นที่เก็บของ

ยูนิตที่สอง เป็นดูเพล็กซ์ขนาดสี่ห้องนอน มีห้องใหญ่ที่ตกแต่งสวยงาม เพดานสูง 12 ฟุต 9 นิ้ว และบันไดที่มีราวแก้วประติมากรรม ห้องครัวที่ออกแบบในสไตล์ยุโรปที่มีมุมอาหารเช้านำไปยังพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว ห้องนอนขนาดใหญ่ที่หันหน้าไปทางใต้สองห้องและห้องน้ำเต็มสองห้องยังอยู่ในระดับนี้ ชั้นบนของดูเพล็กซ์มีห้องมีเดียขนาดใหญ่ ห้องนอนหลักที่มีหน้าต่างหันหน้าทางใต้ขนาดใหญ่ที่มีตู้เสื้อผ้าปรับแต่ง และห้องน้ำที่มีความเทียบเท่าสปาที่มีอ่างอาบน้ำอิสระ ไฟที่ปรับแต่งได้ พื้นอุ่น ชักโครกโตโต้ และฝักบัวขนาดใหญ่

ยูนิตที่สามและสี่เป็นยูนิตแบบเต็มชั้นที่มีห้องนอนหันหน้าไปทางใต้สองห้อง ห้องน้ำเต็มสองห้อง และห้องขนาดใหญ่ที่มีห้องครัวแบบเปิด

ข้อมูลเกี่ยวกับค่าเช่าปัจจุบันและแบบแปลนห้องของบ้านเดี่ยวสามารถให้ตามคำขอ

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.