$295,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « ภาษาไทย Thai »

การลดราคาที่สำคัญ: นี่อาจเป็นการตั้งค่าที่สมบูรณ์แบบสำหรับสองพันธมิตร แต่ละคนสามารถบริหารจัดการธุรกิจของตนเองได้โดยมีทางเข้าสำหรับแต่ละคน, ที่อยู่แยกต่างหาก และมีสัญญาเช่าที่แตกต่างกันแต่มีค่าเช่าต่ำมาก คาเฟ่บราซิลเลียนแท้พร้อมกับตลาดและร้านขายเนื้อแยกต่างหาก - จุดหมายทางการอาหารที่ได้รับการจัดอันดับห้าดาวทั้งสองแห่งนี้ คาเฟ่บราซิลเลียนที่ไม่เหมือนใครและโดดเด่นนี้พร้อมกับตลาดและร้านขายเนื้อที่แยกต่างหากนั้นตั้งค่าขึ้นเป็นธุรกิจที่แยกจากกันสองแห่งอย่างเหมาะสม นี่คือโอกาสที่หายากในการเข้าซื้อธุรกิจทางการอาหารที่เฟื่องฟูสองแห่งในวิลลิสตันพาร์ค, นิวยอร์ก ก่อตั้งขึ้นในปี 2020 และ 2024 สถานที่ที่ไม่เหมือนใครนี้ได้สร้างชื่อเสียงที่โดดเด่นอย่างรวดเร็ว โดยได้รับการจัดอันดับห้าดาวและดึงดูดลูกค้าจากพื้นที่มหานครนิวยอร์ก
ภาพรวมธุรกิจ:
ธุรกิจนี้รวมอาหารบราซิลเลียนแท้เข้ากับตลาดเฉพาะและร้านขายเนื้อ สร้างประสบการณ์การรับประทานอาหารและการช็อปปิ้งทางวัฒนธรรมที่ครบวงจร ตั้งอยู่บนถนนฮิลล์ไซด์ที่มีการสัญจรหนาแน่นในเขตนครนัสเซา สิ่งอำนวยความสะดวกขนาด 1,775 ตารางฟุตให้บริการแก่ชุมชนท้องถิ่นและลูกค้าที่เดินทางจากระยะไกลเพื่อเสน่ห์ที่แท้จริง
ผลทางการเงิน:
- รายได้ประจำปี: $1,175,000
- กระแสเงินสด (SDE): $220,000
- ผลการดำเนินงานทางการเงินที่แข็งแกร่งพร้อมประวัติรายได้ที่ชัดเจน
- ค่าเชรายเดือน: $3,850 รวมสำหรับทั้งสองแห่งจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2031
จุดแข็งสำคัญ:
- การจัดอันดับห้าดาวพร้อมชื่อเสียงที่ยอดเยี่ยม
- การดำเนินงานที่สะอาดและบริหารจัดการอย่างมืออาชีพ
- บรรยากาศที่เป็นมิตรและสะดวกสบาย
- ชั้นใต้ดินที่แยกออกจากกันอย่างชัดเจน
- ฐานลูกค้าที่ภักดีรวมถึงกลุ่มใหญ่ของผู้ถือสัญชาติโปรตุเกสและบราซิล
- ไม่มีการแข่งขันใกล้เคียงสำหรับแนวคิดที่ไม่เหมือนใครนี้
- ตำแหน่งที่เป็นหลักอยู่บนถนนฮิลล์ไซด์ที่วุ่นวาย
- การสนับสนุนจากชุมชนที่แข็งแกร่งจากพื้นที่รอบนอก
สินทรัพย์ที่รวมอยู่:
- FF&E มูลค่า $275,000
- สินค้าคงคลังมูลค่า $25,000 (รวมในราคาขอขาย)
- ความสัมพันธ์กับซัพพลายเออร์ที่จัดตั้งขึ้น
- ระบบการดำเนินงานที่พิสูจน์แล้ว
โอกาสในการเติบโต:
มีศักยภาพในการขยายตัวอย่างมากทั้งที่สถานที่ปัจจุบันและผ่านการทำซ้ำแบบจำลองที่ประสบความสำเร็จในตลาดอื่น ๆ การผสมผสานที่ไม่เหมือนใครของคาเฟ่, ตลาด และร้านขายเนื้อสร้างหลายสาขารายได้และดึงดูดฐานลูกค้าที่มีความมุ่งมั่น
การสนับสนุนจากเจ้าของ:
มีการฝึกอบรมและการสนับสนุนตามความจำเป็นเพื่อให้การเปลี่ยนผ่านเป็นไปอย่างราบรื่น
เหตุผลในการขาย:
เจ้าของต้องการใช้เวลามากขึ้นกับครอบครัวและเดินทางไปเยี่ยมเพื่อนและญาติ
การดำเนินงานแบบครบวงจรนี้มอบโอกาสพิเศษในการเข้าซื้อธุรกิจที่มีกำไรและมีความมั่นคงซึ่งมีศักยภาพในการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในภาคบริการอาหารที่เฟื่องฟู

MLS #‎	975965
ชั้นใต้ดิน	ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่
รถไฟ	0.7 ไมล์: "East Williston"
	1.2 ไมล์: "Mineola"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.