$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « ภาษาไทย Thai »

การตั้งค่าที่สมบูรณ์แบบสำหรับสองคู่ค้าในการจัดการธุรกิจของตนแต่ละคน โดยมีทางเข้าที่แยกจากกัน ที่อยู่แยกต่างหาก และแต่ละแห่งมีสัญญาเช่าและกระแสเงินสดเป็นของตนเอง คาเฟ่บราซิลแท้และตลาดรวมทั้งร้านขายเนื้อที่แยกต่างหาก - สถานที่ทั้งสองแห่งนี้เป็นจุดหมายทางการทำอาหารที่ได้รับรางวัลดาวห้าดวง โดยมีธุรกิจที่แยกจากกันอย่างสิ้นเชิง คาเฟ่บราซิลที่ไม่เหมือนใครและโดดเด่นนี้พร้อมกับตลาดและร้านขายเนื้อแยกต่างหากนั้นจัดตั้งอย่างเหมาะสมเป็นธุรกิจสองแห่งที่แยกออกจากกัน นี่เป็นโอกาสที่หาได้ยากในการเข้าซื้อกิจการธุรกิจการทำอาหารที่เจริญรุ่งเรืองสองแห่งในวิลลิสตันพาร์ค รัฐนิวยอร์ก ก่อตั้งในปี 2020 และ 2024 สถานที่ที่ไม่เหมือนใครนี้ได้สร้างชื่อเสียงที่ยอดเยี่ยมอย่างรวดเร็ว ได้รับการจัดอันดับดาวห้าดวงและดึงดูดลูกค้าจากทั่วพื้นที่นิวยอร์ก

ภาพรวมธุรกิจ:
ธุรกิจนี้รวมเอาอาหารบราซิลแท้เข้ากับตลาดเฉพาะและร้านขายเนื้อ สร้างประสบการณ์การรับประทานอาหารและการซื้อของทางวัฒนธรรมอย่างครอบคลุม ตั้งอยู่บนถนนฮิลไซด์ที่มีผู้สัญจรหนาแน่นในเขตนัสเซา อาคารขนาด 1,775 ตารางฟุตให้บริการทั้งชุมชนท้องถิ่นและลูกค้าที่เดินทางมาจากระยะไกลเพื่อผลิตภัณฑ์ที่แท้จริง

ผลประกอบการทางการเงิน:
- รายได้ประจำปี: 1,175,000 ดอลลาร์สหรัฐ
- กระแสเงินสด (SDE): 220,000 ดอลลาร์สหรัฐ
- ผลประกอบการทางการเงินที่แข็งแกร่งพร้อมประวัติรายได้ที่จัดตั้งขึ้น
- ค่าเชรายเดือน: 3,850 ดอลลาร์สหรัฐ สำหรับทั้งสองแห่ง โดยมีสัญญาเช่าถึง 31 ธันวาคม 2031

จุดแข็งหลัก:
- ได้รับการจัดอันดับดาวห้าอย่างมีชื่อเสียง
- การดำเนินงานที่ไม่มีที่ติและบริหารงานอย่างมืออาชีพ
- บรรยากาศที่เป็นมิตรและสะดวกสบาย
- ชั้นใต้ดินที่แยกจากกันโดยสิ้นเชิง
- ฐานลูกค้าที่ภักดีรวมถึงกลุ่มผู้อยู่อาศัยชาวโปรตุเกสและบราซิลจำนวนมาก
- ไม่มีการแข่งขันใกล้เคียงสำหรับแนวคิดที่ไม่เหมือนใครนี้
- สถานที่ยอดเยี่ยมบนถนนฮิลไซด์ที่มีคนพลุกพล่าน
- การสนับสนุนจากชุมชนที่แข็งแกร่งจากพื้นที่รอบๆ

สินค้าทรัพย์สินรวม:
- FF&E มูลค่า 275,000 ดอลลาร์สหรัฐ
- สินค้าคงคลังมูลค่า 25,000 ดอลลาร์สหรัฐ (รวมอยู่ในราคาขอขาย)
- ความสัมพันธ์กับซัพพลายเออร์ที่จัดตั้งขึ้น
- ระบบดำเนินงานที่พิสูจน์แล้ว

โอกาสในการเติบโต:
มีศักยภาพในการขยายตัวอย่างมากทั้งที่สถานที่ปัจจุบันและผ่านการทำซ้ำโมเดลที่ประสบความสำเร็จนี้ในตลาดอื่นๆ การรวมกันที่ไม่เหมือนใครของคาเฟ่ ตลาด และร้านขายเนื้อสร้างกระแสรายได้ที่หลากหลายและดึงดูดฐานลูกค้าที่ภักดี

การสนับสนุนจากเจ้าของ:
การฝึกอบรมและการสนับสนุนมีให้ตามความจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าการเปลี่ยนแปลงจะราบรื่น

เหตุผลในการขาย:
เจ้าของต้องการใช้เวลามากขึ้นกับครอบครัวและเดินทางไปเยี่ยมเพื่อนและญาติ

การดำเนินการแบบครบวงจรนี้นำเสนอความสามารถพิเศษในการซื้อธุรกิจที่ทำกำไรได้สองแห่งที่มีชื่อเสียงและมีศักยภาพในการเติบโตที่แข็งแกร่งในภาคบริการอาหารที่เติบโตอย่างรวดเร็ว

MLS #‎	975965
ชั้นใต้ดิน	ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่
รถไฟ	0.7 ไมล์: "East Williston"
	1.2 ไมล์: "Mineola"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.