$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « ภาษาไทย Thai »

เรียกพลทุกนักลงทุน, ผู้พัฒนา และผู้ใช้จริง!!! อาคารพาณิชย์ผสมขนาด 11,880 ตารางฟุต สำหรับขายบนถนน Merrick!!! อสังหาริมทรัพย์มีป้ายที่ดี, การมองเห็นที่ยอดเยี่ยม, ที่จอดรถ 186 คัน, เพดานสูง 10 ฟุต, ร้านอาหาร, (1) อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน, (1) อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน, เขตธุรกิจ (X) โซน, สำนักงาน, ระบบกล้องรักษาความปลอดภัย, ห้องน้ำเข้าถึงได้, ทางลาด, ชั้นใต้ดิน, กระแสไฟ 3 เฟส, ไฟ LED ใหม่ทั้งหมด, CAC, +++!!! อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ใจกลาง Seaford โดยมีแนวหน้ากว้าง 50 ฟุตบนถนน Merrick ที่คึกคัก ใกล้กับเส้นทาง 135!!! อาคารตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 10,230 ตารางฟุต ติดกับที่จอดรถเทศบาลขนาดใหญ่!!! เพื่อนบ้านได้แก่ Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, ตลาด Uncle Giuseppe’s, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++!!! อสังหาริมทรัพย์นี้มีจำนวนรถยนต์สัญจรต่อวันมากกว่า 33,000 คัน!!! อสังหาริมทรัพย์นี้มีศักยภาพการเติบโตที่ยิ่งใหญ่!!! นี่อาจเป็นไซต์พัฒนาต่อไปของคุณหรือนี่อาจเป็นบ้านใหม่สำหรับธุรกิจของคุณ!!! ธุรกิจร้านอาหารที่ประสบความสำเร็จนี้สามารถซื้อได้ในราคาเพียง 525,000 ดอลลาร์!!!

รายได้:

อพาร์ตเมนต์ 1 (ใหม่ 1 ห้องนอน): 28,800 ดอลลาร์ต่อปี

อพาร์ตเมนต์ 2 (สำนักงาน): 30,000 ดอลลาร์ต่อปี

อพาร์ตเมนต์ 3 (2 ห้องนอน): 42,000 ดอลลาร์ต่อปี (มีให้)

ร้านอาหาร + ค่าเช่าครบ: 156,000 ดอลลาร์ต่อปี

รายได้รวมในเอกสาร: 256,800 ดอลลาร์ต่อปี

ค่าใช้จ่าย:

ก๊าซ: 4,620 ดอลลาร์ต่อปี

ไฟฟ้า: 0 ดอลลาร์ต่อปี

การบำรุงรักษาและการซ่อมแซม: 250 ดอลลาร์ต่อปี

ประกันภัย: 3,869 ดอลลาร์ต่อปี

ภาษี: 39,885 ดอลลาร์ต่อปี

น้ำ: 0 ดอลลาร์ต่อปี

ค่าใช้จ่ายรวม: 48,624 ดอลลาร์ต่อปี

รายได้ปฏิบัติการสุทธิ (NOI): 208,176 ดอลลาร์ต่อปี (เอกสาร Pro Forma 6.97% Cap!!!)

MLS #‎	967968
ปีที่สร้าง	1928
ภาษี	$39,885
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
รถไฟ	0.6 ไมล์: "Seaford"
	1.1 ไมล์: "Massapequa"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.