$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « ภาษาไทย Thai »

ตั้งอยู่ใจกลาง College Point ห่างจาก Flushing เพียงไม่กี่นาที พอร์ตโฟลิโอสองทรัพย์สินนี้นำเสนอโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจในหนึ่งในหลายเส้นทางการค้าที่ยุทธศาสตร์และกำลังเติบโตรวดเร็วที่สุดใน Queens

พอร์ตโฟลิโอนี้รวมถึงทรัพย์สินคลังสินค้าทางอุตสาหกรรมที่ได้รับการดูแลอย่างดีและอาคารเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยแบบผสมผสาน ซึ่งมอบการรวมกันที่สมดุลของรายได้ที่มั่นคง การใช้งานที่ยืดหยุ่น และศักยภาพในการเติบโตระยะยาวให้กับนักลงทุน

ทรัพย์สินทางอุตสาหกรรมประกอบด้วยสองหน่วยคลังสินค้าที่ทำงานได้เต็มที่ ขนาดรวมประมาณ 3,200 ตารางฟุต หน่วยแรกมีขนาดประมาณ 1,200 ตารางฟุต ให้เช่าให้กับผู้จัดจำหน่ายสินค้าผ้าในระดับที่มีชื่อเสียง ขณะที่หน่วยที่สองขนาดประมาณ 2,000 ตารางฟุต ทำงานเป็นคลังสินค้าเย็นและสถานที่ทำธุรกิจที่มีความเคลื่อนไหว หน่วยทั้งสองมีประตูโรงรถขนาดประมาณ 11 ฟุต x 9 ฟุต ซึ่งสนับสนุนการขนส่งและโลจิสติกส์ที่มีประสิทธิภาพ ปัจจุบันทรัพย์สินนี้สร้างรายได้ค่าเช่าประมาณ 88,000 ดอลลาร์ต่อปี โดยมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานประมาณ 28,000 ดอลลาร์ ซึ่งให้กระแสเงินสดที่แข็งแกร่งและผลการดำเนินงานที่เชื่อถือได้

ทรัพย์สินที่สองคืออาคารแบบผสมผสานขนาด 5,234 ตารางฟุต ที่มีความยืดหยุ่นทางพาณิชย์และรายได้จากที่อยู่อาศัยที่มั่นคง ระดับล่างและชั้นพื้นดินมีพื้นที่สำนักงานที่ปรับเปลี่ยนได้ขนาดประมาณ 660 ถึง 2,000 ตารางฟุต พร้อมทางเข้าทั้งด้านหน้าและด้านข้าง ซึ่งสร้างโอกาสที่เหมาะสมสำหรับเจ้าของผู้ใช้หรือผู้เช่าเชิงพาณิชย์เพิ่มเติม ชั้นที่สองและชั้นที่สามประกอบด้วยหน่วยอพาร์ทเมนต์แบบหลายครอบครัวที่มีผู้เช่าเต็มจำนวน ส่งมอบรายได้ค่าเช่าที่มั่นคง

รวมกันแล้ว ทรัพย์สินเหล่านี้ให้โปรไฟล์การลงทุนที่หลากหลายซึ่งรวมรายได้จากอุตสาหกรรม เชิงพาณิชย์ และที่อยู่อาศัย โดยตั้งอยู่ใกล้กับเส้นทางการขนส่งหลักและศูนย์กลางเศรษฐกิจของ Flushing พอร์ตโฟลิโอนี้ได้รับประโยชน์จากความต้องการของผู้เช่าที่แข็งแกร่ง การเข้าถึงที่ยอดเยี่ยม และการเติบโตอย่างต่อเนื่องของตลาด Queens ข้อเสนอนี้มีความหมายเป็นโอกาสที่หาได้ยากสำหรับนักลงทุนที่มองหากระแสเงินสดที่เชื่อถือได้ในวันนี้พร้อมแนวโน้มการเติบโตในระยะยาวที่มีนัยสำคัญ

MLS #‎	967603
ปีที่สร้าง	1930
ภาษี	$51,500
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
เครื่องปรับอากาศ	แอร์แบบติดผนัง
ชั้นใต้ดิน	ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่
รถโดยสาร	2 นาที: Q20B, Q25
	3 นาที: Q20A, Q65
	6 นาที: Q76
รถไฟ	1.9 ไมล์: "Flushing Main Street"
	2.1 ไมล์: "Murray Hill"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.