$260万9 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, クイーンズ区 College Point, NY 11356｜MLS # 967603

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コレッジポイントの中心部に位置し、フラッシングからわずか数分の場所にあるこの二つの物件ポートフォリオは、クイーンズの最も戦略的で急成長している商業回廊の一つにおいて魅力的な投資機会を提供しています。

このポートフォリオには、適切に維持管理された産業用倉庫物件と、商業及び住宅用の混合用途ビルが含まれており、投資家に安定した収入、柔軟な利用、長期的な成長の可能性のバランスの取れた組み合わせを提供します。

産業用資産は、約3,200平方フィートの面積を持つ二つの完全に機能する倉庫ユニットで構成されています。最初のユニットは約1,200平方フィートで、確立されたファブリック製品ディストリビューターにリースされています。二つ目のユニットは約2,000平方フィートで、冷蔵倉庫およびアクティブビジネス施設として運営されています。両ユニットには約11フィート×9フィートのガレージベイドアがあり、効率的な積み下ろしおよび物流業務をサポートしています。この物件は現在、年間約88,000ドルの賃料収入を生み出し、運営費用は約28,000ドルであり、強力なキャッシュフローと信頼性の高いパフォーマンスを提供しています。

二つ目の物件は5,234平方フィートの混合用途ビルで、商業的な柔軟性と安定した住宅収入を提供しています。地下と一階部分には、約660平方フィートから2,000平方フィートの適応可能なオフィススペースがあり、前面および側面の入口を備えているため、オーナーユーザーや追加の商業賃貸のための理想的な機会を創出しています。二階と三階は、完全に占有された多世帯アパートメントユニットで構成されており、安定した現行の賃貸収入を提供しています。

これらの物件を合わせることで、産業、商業、住宅の収入源を組み合わせた多様な投資プロファイルが提供されます。主要な交通路とフラッシングの経済中心地の近くに位置しているため、このポートフォリオは強力なテナント需要、優れたアクセス性、クイーンズ市場の継続的な成長の恩恵を受けています。このオファリングは、今日の信頼できるキャッシュフローを追求しつつ、意味のある長期的な上昇を望む投資家にとって稀な機会となっています。

MLS #‎	967603
建築年 Construction Year	1930
税金（年間） Taxes (per year)	$51,500
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	2 分: Q20B, Q25
	3 分: Q20A, Q65
	6 分: Q76
LIRR	1.9 マイル: "Flushing Main Street"
	2.1 マイル: "Murray Hill"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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