售$260萬9 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, 皇后區 大學點 College Point, NY 11356｜MLS # 967603

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位於學院角的中心，距離法拉盛僅幾分鐘的這兩個物業組合，為投資者提供了一個具有吸引力的投資機會，位於皇后區最具戰略性和快速增長的商業走廊之一。

該組合包括一個維護良好的工業倉庫物業和一個混合用途的商業及住宅建築，為投資者提供穩定收入、靈活使用和長期增長潛力的平衡組合。

工業資產由兩個完全運作的倉庫單位組成，總面積約為3,200平方英尺。第一個單位約1,200平方英尺，租給一家建立良好的紡織品分銷商；第二個單位約2,000平方英尺，作為冷藏倉庫和活躍的商業設施運營。這兩個單位均配備約11’ x 9’的車庫門，支持高效的裝卸和物流運營。該物業目前每年產生約$88,000的租金收入，營運費用約為$28,000，提供強大的現金流和可靠的表現。

第二個物業是一棟5,234平方英尺的混合用途建築，提供商業靈活性和穩定的住宅收入。下層和一樓提供約660至2,000平方英尺的靈活辦公空間，配有前門和側門，為擁有者使用者或額外的商業租戶創造了理想機會。二樓和三樓由完全出租的多家庭公寓單位組成，提供穩定的現有租金收入。

這些物業共同提供了一個多元化的投資組合，結合了工業、商業和住宅收入來源。該組合位於主要交通路線和法拉盛經濟中心附近，受益於強大的租戶需求、優秀的可及性以及皇后區市場的持續增長。這一投資機會對於尋求當前可靠現金流和長期可觀上潛力的投資者而言，實属難得。

MLS #‎	967603
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$5萬1 ($51,500)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	2 分鐘到 Q20B, Q25
	3 分鐘到 Q20A, Q65
	6 分鐘到 Q76
火車站 LIRR	1.9 英里到 Flushing Main Street 火車站
	2.1 英里到 Murray Hill 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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