$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « ภาษาไทย Thai »

เรียกนักลงทุน, นักพัฒนา & ผู้ใช้สุดยอด!!! มินิมอลล์ใหม่ 100% ที่มีผู้เช่าทั้งหมดขายในฟอเรสต์ฮิลล์!!! สถานที่ตั้งอยู่ใจกลางฟอเรสต์ฮิลล์ บนถนน 71 เพียงไม่กี่นาทีจากสเตเดียมฟอเรสต์ฮิลล์ & ควีนเซ็นเตอร์!!! สถานที่ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 6,600+ ตารางฟุต เพียงไม่กี่นาทีจากเกรนเซ็นทรัลพาร์คเวย์, วานว์คทางด่วน & แจ็คกี้โรบินสันพาร์คเวย์!!! อาคารมีป้ายบอกทางที่โดดเด่น, การมองเห็นที่ดี, สัญญาเช่าระยะยาว, โซน C4-5X/R7X, เพดานสูง 8 ฟุต, 3 ชั้น, 2 แปลง, ไฟฟ้า 3 เฟส, ไฟ LED ใหม่ทั้งหมด, CAC, +++!!! เพื่อนบ้านได้แก่สตาร์บัคส์, เชฟโรเลต, คอสโก, โฮมดีโป, พี.ซี. ริชาร์ด & ซัน, เบสต์บาย, ทาร์เก็ต, แพลเน็ตฟิตเนส, เชคแชค, เดอะวิตามินช็อป, เทรดเดอร์โจส์, รีเจลซินีมา, วอลกรีนส์, ดังกิ้น, เจอร์ซีย์ไมค์สซับ, ชิกฟิลเอ, เวนดี้’s, +++!!! สถานที่มีพื้นที่หน้ากว้าง 49 ฟุตบนถนน 71!!! สถานที่นี้มีศักยภาพทางการที่มหาศาล!!! นี่อาจเป็นสถานที่พัฒนาต่อไปของคุณหรือบ้านใหม่สำหรับธุรกิจของคุณ!!!

รายได้:

พิซซ่า (ด้านหน้า): $168,000 ต่อปี; รายได้ 3% ต่อปี; สัญญาเช่าสุดท้าย: 2032.

ร้านพิซซ่า (ด้านหลัง): $180,000 ต่อปี; รายได้ 3% ต่อปี; สัญญาเช่าสุดท้าย: 2032.

อาซาดคอฟฟี่: $144,000 ต่อปี; รายได้ 3% ต่อปี; สัญญาเช่าสุดท้าย: 1/1/2030.

รอยัลบิวตี้สปา: $180,000 ต่อปี; รายได้ 3% ต่อปี; สัญญาเช่าสุดท้าย: 2/1/2031.

ค่าใช้จ่าย:

ค่าไฟฟ้า: $0 ต่อปี.

ค่าน้ำและประปา: $0 ต่อปี.

ประกันภัย: $6,825 ต่อปี.

ค่าบำรุงรักษา & ซ่อมแซม: $250 ต่อปี.

ภาษี: $171,378 ต่อปี.

รายได้รวม: $672,000 ต่อปี.

ค่าใช้จ่ายรวม: $178,453 ต่อปี.

รายได้สุทธิจากการดำเนินงาน (NOI): $493,547 ต่อปี.

MLS #‎	963741
ปีที่สร้าง	1931
ภาษี	$171,378
ประเภทเชื้อเพลิง	ไฟฟ้า
ประเภทเครื่องทำความร้อน	ไฟฟ้า
ชั้นใต้ดิน	ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่
รถโดยสาร	0 นาที: Q23
	1 นาที: Q60, Q64, QM18
	3 นาที: QM11
	4 นาที: QM4
	5 นาที: QM12
รถไฟใต้ดิน	1 นาที: E, F, M, R
รถไฟ	0.1 ไมล์: "Forest Hills"
	1.1 ไมล์: "Kew Gardens"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.