$1,495,000 - 81-38 Baxter Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « ภาษาไทย Thai »

เรียกนักลงทุน, นักพัฒนา, และผู้ใช้ปลายทางทั้งหมด!!! อาคารพาณิชย์แบบผสมผสานขนาด 4,000+ ตร.ฟุต ที่ Elmhurst สำหรับขาย!!! ทรัพย์สินมีป้ายโฆษณาที่โดดเด่น, การมองเห็นที่ดี, เขต R7B/C1-3, เพดานสูง 8 ฟุต, 2 ร้านค้า, อพาร์ทเมนต์ 1 ห้องนอน (5 ยูนิต), ห้องใต้ดิน, ที่จอดรถ 6 คัน, มิเตอร์แยก, สนามหลังใหญ่, ระบบไฟ LED ใหม่หมด, CAC, +++!!! ทรัพย์สินตั้งอยู่ในใจกลาง Elmhurst ห่างจาก Roosevelt Ave. แค่ 1 บล็อก และใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีจาก I-278 และ Queens Blvd.!!! ทรัพย์สินมีหน้ากว้าง 20 ฟุตบน Baxter Avenue!!! เพื่อนบ้านรวมถึง Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! ทรัพย์สินนี้มีศักยภาพในการเติบโตที่มหาศาล!!! นี่อาจเป็นสถานที่พัฒนาแห่งถัดไปของคุณ หรือบ้านหลังถัดไปสำหรับธุรกิจของคุณ!!!

รายได้:

ร้านอัญมณี: $58,200 ต่อปี; รายได้เพิ่มขึ้น 2% ต่อปี; สัญญาเช่าสิ้นสุด: 12/1/28. อยู่ที่นี่มาเกิน 20 ปีแล้ว

ร้านเสริมสวย: $26,400 ต่อปี; สัญญาเช่าสิ้นสุด: 2/21/27.

อพาร์ทเมนต์ 1R (1 ห้องนอน): $26,328 ต่อปี.

อพาร์ทเมนต์ 2R (1 ห้องนอน): $23,448 ต่อปี.

อพาร์ทเมนต์ 2F (1 ห้องนอน): $24,660 ต่อปี.

อพาร์ทเมนต์ 3R (1 ห้องนอน): $24,720 ต่อปี.

อพาร์ทเมนต์ 3F (1 ห้องนอน): $25,200 ต่อปี.

เงินคืนภาษี (จ่ายโดยร้านค้า): $18,500 ต่อปี.

รายได้รวม: $227,456 ต่อปี.

ค่าใช้จ่าย:

ก๊าซ: $0 ต่อปี.

ไฟฟ้า: $720 ต่อปี.

ค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซม: $250 ต่อปี.

น้ำและท่อระบายน้ำ: $2,000 ต่อปี

ประกัน: $3,423 ต่อปี.

ภาษี: $37,676.20 ต่อปี.

รวมค่าใช้จ่าย: $44,069.20 ต่อปี.

รายได้สุทธิจากการดำเนินงาน (NOI): $183,386.80 ต่อปี (12.27% Cap!!!)

MLS #‎	953323
ปีที่สร้าง	1917
ภาษี	$37,676
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
รถโดยสาร	1 นาที: Q29
	2 นาที: Q32, Q33
	3 นาที: Q53
	8 นาที: Q47, Q49, Q70
รถไฟใต้ดิน	2 นาที: 7
	5 นาที: M, R
	8 นาที: E, F
รถไฟ	1 ไมล์: "Woodside"
	2.1 ไมล์: "Mets-Willets Point"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.