$2,350,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « ภาษาไทย Thai »

เรียกนักลงทุน, ผู้พัฒนา และผู้ใช้งานทั้งหมด!!! อาคารค้าปลีกขนาด 9,000 ตารางฟุต 5 ยูนิตในเบลล์มอร์ขาย!!! อาคารนี้มีป้ายที่โดดเด่น, การมองเห็นที่ดี, เขตการใช้งาน 481.4, ที่จอดรถ 68 คัน, เพดานสูง 9 ฟุต, ที่ดิน 2 แปลง, การตัดขอบที่วางกลยุทธ์, สำนักงานหลายแห่ง, ร้านอาหาร/บาร์, ชั้นใต้ดิน, สนามหลังบ้าน, ระบบไฟ LED ใหม่ทั้งหมด, พลังงาน 400 แอมป์, ระบบปรับอากาศ, +++!!! ที่ตั้งของทรัพย์สินอยู่ในใจกลางเบลล์มอร์บนถนนเพติต ใกล้สถานี LIRR เบลล์มอร์ และอยู่ห่างจากทางหลวงซันไรส์ 1 บล็อก!!! ทรัพย์สินตั้งอยู่ระหว่างที่จอดรถเทศบาลขนาดใหญ่!!! เพื่อนบ้านรวมถึงสตาร์บัคส์, ฮาร์ลีย์-เดวิดสัน, จี๊ป-ดอดจ์-แรม, โตโยต้า, ฟอร์ด, มาสด้า, เวอไรซอน, พี.ซี. ริชาร์ด & ซัน, สต็อป & ช็อป, เพ็ทส마트, 7-อีเลฟเว่น, ดังกิ้น, ซีวีเอส, พาเนร่าบร็อค, ครันช์ฟิตเนส, แอปเปิ้บีส์บาร์ & กริลล์, เมวิสส่วนลดยาง, คอสเตลโล’s เอซฮาร์ดแวร์, โฮมกู๊ดส์, อาโบฟเพ้นท์, เทรดเดอร์โจ’s, แมคโดนัลด์, วาเลโร, +++!!! อาคารนี้มีใบอนุญาตคาบาเร่ต์และเคยเป็นสถานที่สำคัญของบาร์/สถานที่แสดงดนตรีสดที่ประสบความสำเร็จ!!! อาคารทั้งหมดสามารถส่งมอบให้ว่างได้หากจำเป็น ทรัพย์สินนี้มีศักยภาพการเติบโตที่ใหญ่มาก!!! นี่อาจเป็นไซต์พัฒนาแห่งถัดไปของคุณหรือบ้านสำหรับธุรกิจของคุณ!!!

รายได้:

สำนักงานกฎหมาย (1,250 ตารางฟุต): 48,000 ดอลลาร์ต่อปี; รายได้ประจำปี 3%; สัญญาเช่าสิ้นสุด: 17/3/28.

สำนักงาน 2 (500 ตารางฟุต): 24,000 ดอลลาร์ต่อปี (ว่าง)

สำนักงาน 3 (500 ตารางฟุต): 24,000 ดอลลาร์ต่อปี (ว่าง)

สำนักงาน 4 (500 ตารางฟุต): 24,000 ดอลลาร์ต่อปี (ว่าง)

ร้านอาหาร/บาร์ (3,000 ตารางฟุต + 3,000 ตารางฟุต LL + สนามหลังบ้าน): 132,000 ดอลลาร์ต่อปี.

รายได้รวมตามแบบจำลอง: 252,000 ดอลลาร์ต่อปี.

ค่าใช้จ่าย:

ก๊าซ: 0 ดอลลาร์ต่อปี.

ไฟฟ้า: 0 ดอลลาร์ต่อปี.

การบำรุงรักษาและซ่อมแซม: 250 ดอลลาร์ต่อปี.

ประกันภัย: 5,380 ดอลลาร์ต่อปี.

ภาษี: 53,545.35 ดอลลาร์ต่อปี.

ค่าใช้จ่ายรวม: 59,175.35 ดอลลาร์ต่อปี.

รายได้สุทธิที่ดำเนินการตามแบบจำลอง (NOI): 192,824.65 ดอลลาร์ต่อปี (7.28% คาป!!!)

MLS #‎	943393
ปีที่สร้าง	1924
ภาษี	$53,545
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
ชั้นใต้ดิน	Yes
รถไฟ	0 ไมล์: "Bellmore"
	1.1 ไมล์: "Wantagh"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.