$2,799,000 - 181 Irving Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1058383

Property Description « Swahili »

Fursa Bora ya Uwekezaji wa Matumizi Mchanganyiko yenye Vitengo 4 za Makazi huko Bushwick. Muuzaji ana nia ya kuuza na anapokea ofa zote.

181 Irving Avenue ni jengo la matofali lenye matumizi mchanganyiko, lililojaa wapangaji kikamilifu, likitoa mchanganyiko thabiti wa mapato ya sasa, wapangaji wa aina mbalimbali, na uwezekano wa maendeleo ya baadaye huko Bushwick, Brooklyn. Mali hiyo ina vyumba vinne vya makazi na maduka mawili ya kibiashara yaliyoanzishwa kwenye ghorofa ya chini, hivyo kutoa vyanzo vingi vya mapato na wasifu wa kuvutia wa uwekezaji. Mali hiyo huzalisha takribani dola 230,400 za mapato ghafi yaliyopangwa kwa mwaka, ikiwa na NOI ya awali ya dola 190,400. Kodi za mali kwa mwaka ni dola 13,200.

Vyumba vinne vya makazi vina mpangilio wa mtindo wa “railroad,” dari refu, madirisha makubwa, sakafu za mbao ngumu, mapambo ya kisasa, na sehemu za ndani zinazotunzwa vizuri. Jumla ya kodi za sasa za makazi ni dola 12,200 kwa mwezi. Maduka mawili ya kibiashara yanakaliwa na biashara zilizoanzishwa za eneo hilo, zikiwemo duka la wanyama wa kufugwa na duka la kahawa, huku mikataba ya upangishaji wa rejareja ikiendelea hadi mwaka 2030, na hivyo kutoa uthabiti wa ziada wa mapato. Mkataba wa duka la wanyama wa kufugwa unajumuisha nafasi ya nyuma ya jengo kwa matumizi binafsi, na duka la kahawa hulipa tena theluthi moja ya gharama yote ya maji ya jengo.

Mali hiyo iko kwenye kiwanja chenye ukubwa wa futi 25 × 100, ikiwa na takribani futi za mraba 4,875 za eneo la jengo, basementi nzima, ua wa nyuma wa binafsi, na upangaji wa matumizi wa R6. Tangazo linaonyesha takribani futi za mraba 1,198 za eneo la ziada linaloweza kujengwa, likitoa uwezekano wa upanuzi au maendeleo ya baadaye, kulingana na mahitaji ya upangaji wa matumizi na vibali vinavyohitajika. Paa lina takribani miaka 7, boileri takribani miaka 7, na hita ya maji takribani miaka 2.

Kifedha, mali hiyo hutoa takribani dola 230,400 za mapato ghafi yaliyopangwa kwa mwaka, ikiwa na takribani dola 40,000 za jumla ya gharama za uendeshaji na NOI ya awali ya dola 190,400. Kwa bei ya kuombwa ya dola 2,790,000, mali hiyo inatoa kiwango cha awali cha mtaji cha 6.8%. Mchanganyiko wa mapato thabiti ya sasa, wapangaji wa makazi na biashara wa aina mbalimbali, mikataba ya upangishaji wa rejareja inayoendelea hadi mwaka 2030, pamoja na uwezekano wa ziada wa maendeleo, unaifanya 181 Irving Avenue kuwa fursa ya kuvutia kwa wawekezaji wanaotafuta mtiririko wa fedha wa sasa na ongezeko la thamani la muda mrefu.

Wadau wenye nia ya dhati wanaalikwa kuomba kifurushi kamili cha taarifa za kifedha na kupanga ziara binafsi ya mali hiyo. Mali hiyo pia inaweza kuzingatiwa kama mali mbadala ya kubadilishana chini ya kifungu cha 1031, kulingana na ushauri wa kodi na kisheria wa mnunuzi.

Kodi zote, mikataba ya upangishaji, gharama, kodi za mali, upangaji wa matumizi, ukubwa wa eneo, FAR, majukumu ya wapangaji, na hali ya jengo vinapaswa kuthibitishwa kwa kujitegemea na mnunuzi. NOI na kiwango cha mtaji ni makadirio ya awali na si tathmini rasmi wala dhamana ya bei ya mauzo.

MLS#‎	1058383
Maelezo ya Mali	3 familia, kiyoyozi (DOM): 15 days
Mwaka wa Ujenzi	1931
Kodi (kwa mwaka)	$13,255
Aina ya Mafuta	Gesi Asilia
Kiyoyozi	Kiyoyozi cha Ukutani
Basi	2 dakika: B38
	3 dakika: B13
	5 dakika: B54, B60
	8 dakika: B52
	9 dakika: B26, B57
	10 dakika: Q55, Q58
Treni ya Chini	3 dakika: L
	5 dakika: M
Treni	2 maili: "East New York"
	2.2 maili: "Nostrand Avenue"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 CPRE Elite Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.