$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Swahili »

Portfolio ya Uwekezaji ya Premier Downtown | Majengo 7 ya Matumizi Mchanganyiko + Eneo 1 la Kuegesha | Kijiji cha Monticello, NY. Fursa nadra ya kupata portfölj ya mali isiyohamishika ya kibiashara iliyoimarishwa katikati ya Wilaya ya Kibiashara ya Kijiji cha Monticello. Kutoa hiki kinajumuisha majengo saba ya matumizi mchanganyiko na eneo moja la kuegesha kibiashara, yaliyoko kwa mkakati kando ya Broadway, njia kuu ya kibiashara ya Kijiji. Kwa pamoja na mali zilizoanzishwa zinazozalisha mapato na fursa kubwa za kuongeza thamani, portfölj hii ni bora kwa wawekezaji wanaotafuta mtiririko wa pesa papo hapo na thamani ya muda mrefu na uwezo wa ujenzi upya. Portfolio hiyo inajumuisha mchanganyiko wa maduka ya rejareja, ofisi za kitaalamu, mikahawa, na kitengo cha makazi, ikilenga uwekezaji ulio sawa na vyanzo vingi vya mapato. Makanisa kadhaa yana wapangaji wa muda mrefu, wakati vyumba vya wazi vinatoa fursa za kuongeza uwepo, mapato ya kodi, na thamani ya jumla ya portfolio. Umiliki umepata uwekezaji mkubwa katika maboresho ya mtaji katika portfölj hii, ikiwa ni pamoja na:
Mifumo ya umeme iliyopangwa upya, Mifumo ya HVAC yenye ufanisi wa juu na mifumo ya kupoza na kupasha moto ya mini-split, Madirisha mapya, Sakafu iliyopangwa upya na ukarabati wa ndani
Ufungaji wa mfumo wa ulinzi, Huduma za maji ya municipal na mifumo ya maji taka katika portfölj yote. Mojawapo ya sifa bora zaidi za portfolio hii ni fursa ya kuongeza mapato kwa kiasi kikubwa kwa kukamilisha zaidi ya futi za mraba 5,000 za nafasi isiyoendelezwa. Kulingana na idhini za Kijiji, eneo hili linaweza kubadilishwa kuwa ofisi za kitaalamu, apartments za makazi, au matumizi mengine yanayoruhusiwa, kuleta mapato makubwa ya ziada ya kodi na kuimarisha thamani ya muda mrefu ya portfölj.
Mali hizo ziko ndani ya Wilaya ya Kibiashara ya B-2, ambayo inaruhusu matumizi mbalimbali ya kibiashara na mchanganyiko, ikiwa ni pamoja na: Biashara za rejareja na jumla, Ofisi za kitaalamu na matibabu, Biashara za huduma, Mikahawa na maeneo ya kula na kunywa, Nyumba za mazishi, Matumizi ya makazi. Matumizi mengine ya kibiashara yanayolingana kama yalivyoidhinishwa na Kijiji.
Portfolio pia inajumuisha eneo maalum la kuegesha kibiashara, ikitoa faida muhimu kwa wapangaji, wateja, na fursa za maendeleo ya baadaye. Eneo la kuegesha linaweza kuendelea kuzalisha mapato, kusaidia majengo yaliyopo, au kutumikia mipango ya upanuzi wa baadaye. SBL zilizojumuishwa katika mauzo haya - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
Kodi (kwa mwaka)	$9,169
Aina ya Joto	Hewa Moto
Kiyoyozi	Hewa ya Kati
Kibanda cha Chini	Kibanda cha chini kamili

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.