$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « Swahili »

Tahadhari Watu Wote Wanawekeza, & Wajenzi!!!, na Watumiaji wa Mwisho! Majengo haya Mawili = 28,164 SQFT Ofisi / Matumizi Mbalimbali au Jengo la Kusudi Mbalimbali katika eneo nzuri la Lynbrook sasa yanapatikana kwa mauzo! Jengo linatoa alama bora, Jumla ya SQFT (31,101) Uonyesho wa Kipekee, na mipango nzuri, pamoja na maeneo ya maegesho, dari kubwa, mwangaza wa juu, na hali ya hewa ya kati. Iko katikati ya Lynbrook, umbali wa mita 2 tu kutoka kituo cha Lynbrook LIRR, mali hii imewekwa vizuri kati ya Broadway na Merrick Road. Majirani wa karibu ni pamoja na Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, na wengi zaidi. Ikiwa na idadi ya magari inayoendelea kila siku ya zaidi ya 20,000, hapa ni mahali pazuri kwa uwekezaji wako ujao! Fursa Nzuri ya Uwekezaji, Usafiri Mkali, Inaweza Kujenga Nyumba za Makazi hadi Hadhi ya Nyingine 5-6 na Kuongeza NOI mara Tatu. Jengo #1 Mapato Jumla $267,567 na Gharama ni $40,135 Kodi $47,248 NOI = $180,184.00 ni OFISI YA WAKILI na kando yake ni Jengo #2 Duka la Vitu vya Kale Mapato Jumla ni $89,373 na Gharama ni $13,406 na Kodi ni $16,007 NOI = $59,960. Potentials Kubwa hapa kwani mmiliki kwa sasa analipa kwa viwango vya chini sana sasa ni $18.00 SQft na $8.00 SQft. Eneo la Maegesho la vitu vya kale linalojumuisha, Fursa Nzuri ya Kuunda upya kwa Maendeleo ya Matumizi Mchanganyiko na matumizi ya Makazi Yanayoruhusiwa juu ya kiwango fulani cha sakafu kwani imepangwa kibiashara kwa matumizi yoyote ya Mbalimbali au Kusudi Mbalimbali.

MLS #‎	1019407
Mwaka wa Ujenzi	1920
Kodi (kwa mwaka)	$63,255
Aina ya Joto	Hewa Moto
Kiyoyozi	Hewa ya Kati
Treni	0.2 maili: "Lynbrook"
	0.8 maili: "Centre Avenue"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.