$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Swahili »

Fursa ya Uwekezaji wa Matumizi Mchanganyiko

Fursa bora ya kupata mali ya matumizi mchanganyiko iliyokamilika, ikitoa mapato ya makazi yaliyo thabiti na nafasi ya biashara inayobadilika katika eneo rahisi la East Rockaway.

Mali hii ina takriban futi za mraba 1,900 za nafasi ya biashara ya ghorofa ya kwanza iliyo sasishwa, ikiwa ni pamoja na nafasi ya ofisi ya kitaalamu yenye eneo la garage/ghala lililounganishwa. Nafasi ya biashara kwa sasa inamilikiwa na mhusika na inatarajiwa kutolewa bure wakati wa kufungwa, hivyo ni bora kwa mmiliki-mtumiaji au mwekezaji anayesaka kukodisha nafasi hiyo kwa viwango vya sasa vya soko.

Ghorofa ya pili ina takriban futi za mraba 1,700 za nyumba za makazi ambazo kwa sasa zimepangwa kwa kodi zinazozalisha dola 6,000 kwa mwezi ($72,000 kila mwaka) katika mapato ya kodi. Vitengo vya makazi vinaingia yao binafsi, tofauti na nafasi ya biashara.

Kulingana na hali za soko za sasa, nafasi ya biashara ya ghorofa ya kwanza inakadiriwa kuleta takriban dola 4,500 hadi $5,500 kwa mwezi katika mapato ya kodi (takriban $54,000 hadi $66,000 kwa mwaka), ikitoa uwezo wa mtiririko mzuri wa fedha wakati inakapokuwa imepangwa kwa ukamilifu. wanunuzi wanapaswa kufanya utafiti wao wenyewe kuhusu viwango vya kodi na makadirio ya mapato.

Mambo muhimu ya mali hii ni pamoja na:
Takriban futi za mraba 3,600 za nafasi ya biashara na makazi
Ofisi ya ghorofa ya kwanza iliyosasishwa na mpangilio wa kubadilika
Nafasi ya garage/ghala iliyounganishwa
Ming entrance ya kibiashara na ya makazi iliyo tofauti
Vitengo vya makazi vilivyojaa kabisa
Nafasi ya biashara itakayotolewa bure
Ukaribu rahisi na LIRR, barabara kuu, maduka, mikahawa, na maeneo ya biashara ya ndani

Iwe wewe ni mwekezaji anayesaka vyanzo vingi vya mapato au mmiliki-mtumiaji anayepata gharama za kukodisha kwa mapato ya makazi, mali hii ya matumizi mchanganyiko inatoa kubadilika kubwa na uwezekano mkubwa wa uwekezaji kwa muda mrefu katika Long Island.

MLS #‎	1005169
Mwaka wa Ujenzi	1928
Kodi (kwa mwaka)	$24,409
Aina ya Mafuta	Gesi Asilia
Aina ya Joto	Hewa Moto
Kiyoyozi	Hewa ya Kati
Treni	0.3 maili: "East Rockaway"
	0.4 maili: "Oceanside"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.