$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS# 1005582

Property Description « Swahili »

Mali bora ya kubadilisha 1031 yenye mtiririko wa fedha unaoweza kutabiriwa. Mali ya kufanya kazi iliyoratibiwa kwa ajili ya kubadilishana kwa urahisi bila ushuru.

Soko Huru: Kituo cha Makazi ya Mkononi Kimechaguliwa:
Kati ya Jiji la Jamaica, Queens | Vitengo 22 vya Makazi & Maegesho 8
Fursa ya kipekee ya uwekezaji katika moja ya vituo vya usafiri vilivyo hai zaidi na vinavyopatikana
katika Jiji la New York. Kifurushi hiki cha makazi kinatoa kubwa mara moja, udhibiti wa mali ya wingi, na mikakati kadhaa ya kutoroka.
Kifaa:
Gundua jengo la makazi la ghorofa nane lenye lifti lililoundwa kwa urahisi wa mijini. Kifurushi hiki kinajumuisha sehemu kubwa ya orodha ya jengo, ikitoa ununuzi wa kipekee kwa wawekezaji wa taasisi, wanunuzi wa kubadilisha 1031, au fedha za uhifadhi.
• Kihifadhi: Vitengo 22 vya Makazi ya Juu + Maktaba/Mahali ya Burudani Mbili + Maegesho 8 katika Tovuti.
• Jengo: Mali ya Ghorofa 8 ya Lifty yenye Lahana Kamili na jumla ya vitengo 22 vya gorofa.
• Udhibiti: Udhibiti wa mara moja wa jopo la makazi.
Uhusiano Usio na Kifani.
Ipo katikati kabisa ya Kati ya Jiji la Jamaica, mali hii inajivunia wasifu wa usafiri ulio karibu kamili. Wakazi wanafurahia safari zisizo na ugumu kupitia Jiji la New York na Long Island.
*Iko Mita 2 kutoka Kituo cha Treni F (Sutphin Blvd/Hillside)
*Mita 4 kutoka Kituo cha Treni F (Parsons Blvd/Hillside)
*Kutembea kwa Ufupi hadi Kituo cha Jamaica (Treni za E, J, Z & LIRR)
• Ufikiaji wa Undergrandi: Ufikiaji wa haraka wa mistari ya F, E, J, na Z.
• Treni za Abiria: Dakika kutoka Kituo cha Jamaica (LIRR) kwa usafiri wa haraka kuelekea Manhattan, Brooklyn, na Uwanja wa Ndege wa JFK.
• Usafiri wa Uso: Hatua kutoka kwenye mistari mikubwa ya basi, ikiwa ni pamoja na Q20A, Q20B, Q40, na Q43 kwenye Boulevard ya Sutphin.
Alama za Uwekezaji:
• Mkakati wa Kodi wenye Faida ya Juu: Tumia faida ya mahitaji ya kihistoria ya kodi katika Queens yenye mali yenye wingi na upungufu mdogo.
• Mkakati wa Kutoroka wa Kijamii: Shikilia ili kupata mtiririko wa haraka wa fedha na kuuzwa kwa vitengo vya makazi ya binafsi kwa wakati ili kuongeza jumla ya ROI.
• Mtaa unaokua kwa Haraka: Faida kutokana na uwekezaji endelevu wa umma na binafsi unaobadilisha mandhari ya biashara na makazi ya Kati ya Jiji la Jamaica.
*Fursa bora.

MLS#‎	1005582
Mwaka wa Ujenzi	2020
Kodi (kwa mwaka)	$249,257
Aina ya Mafuta	Umeme
Aina ya Joto	Umeme
Kiyoyozi	Hewa ya Kati
Basi	3 dakika: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 dakika: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 dakika: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Treni ya Chini	5 dakika: F
	6 dakika: E, J, Z
Treni	0.3 maili: "Jamaica"
	1.3 maili: "Kew Gardens"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.