$799,000 - 42565 Route 28, Middletown, NY 12455｜ID # 995041

Property Description « Swahili »

Fursa nadra ya kupata na kubuni upya mali ya Catskills yenye ekari 23.38 na takriban yadi 400 za ukingo wa kibinafsi kando ya Tawi la Mashariki la Mto Delaware - mchanganyiko unaozidi kuwa nadra wa ardhi, ufikiaji wa maji, na miundombinu iliyopo. Mto sio tu faida hapa, bali ni kipengele kinachofafanua mandhari, kinachounda mazingira na uzoefu. Hii ni mali yenye ukubwa na kubadilika inayoweza kuunga mkono dhana ya ukarimu inayolenga marudio, ikichanganya burudani, chakula na vinywaji, mipango ya matukio, na malazi katika mazingira moja ya pamoja.

Kile kinachofanya toleo hili kuwa na mvuto wa kipekee ni kwamba msingi umeshajengwa tayari. Baada ya umiliki wa zaidi ya miaka 25, waendeshaji wa sasa wameendeleza mali inayofanya kazi kikamilifu, yenye vyanzo vingi vya mapato ambayo yanaweza kuendelezwa, kupanuliwa, au kubadilishwa kwa muda. Uendeshaji uliopo unajumuisha uwanda wa gofu wa umma wa shimo 9 (par 29, yadi 1,600, iliyoundwa na Don Josberger), uwanda wa gofu wa mini wenye shimo 18 kando ya mto ukiwa na mwanga wa usiku mzuri, na uwanja wa kuendesha magari wa yadi 275 wenye mwanga na vituo 10, eneo la kupiga golf lenye majani, na kijani kibichi cha mazoezi kilichopo jirani. Nyumba ya sanaa yenye mtindo wa gambrel yenye milango ya juu inaruhusu matumizi ya mwaka mzima ya uwanda huo na kubadilika kati ya ndani na nje katika hali zote za hewa.

Pia mali hii ina mgahawa wa BBQ ulioanzishwa wenye decks mbili zilizoinuliwa zinazotazama mto na bonde linalozunguka, ikisaidia huduma ya kula ndani, kuchukua, na huduma za chakula. Bar mpya imejengwa, huku leseni ya pombe ikiwa inasubiriwa. Imeandaliwa vyema kuandaa matukio, ikiwa ni pamoja na harusi, mashindano, mikutano ya kibinafsi, na matukio ya jamii, huku ikitoa miundombinu iliyokuwapo, maegesho ya kutosha, na mzunguko rahisi katika eneo lote. Nyumba ya studio iliyojengwa hivi karibuni inatoa malazi kwa wafanyakazi au wageni.

Kutoka hapa, uwezekano ni mpana sana. Ardhi na ukingo wa mto hubadilika kwa asili kuwa nyumba za mapumziko, glamping, au malazi madogo mengine, huku mgahawa uliopo unaweza kuimarishwa kuwa eneo la marudio lenye muundo wa kisasa, la mchana na usiku. Mto mwenyewe unatoa upanuzi wa asili wa uzoefu wa mgeni, ukiwa na fursa za maeneo ya kuketi, maeneo ya kukusanyika, au mazingira ya bar yasiyo rasmi kando ya pwani ya mto, pamoja na ufikiaji wa sehemu iliyothaminiwa ya Tawi la Mashariki ambalo linajulikana kwa uvuvi wake.

Ekaru zilizo wazi zinatoa nafasi kubwa ya mipango ya ziada ya burudani au matukio - iwe kupitia michezo ya lawn, michezo ya korti, matoleo ya msimu, au dhana za chakula na vinywaji kama vile pop-ups au waendeshaji wanaotembelea. Pia kuna uwezekano wa kuanzisha teknolojia inayoboresha golf au uzoefu wa simulatoka, ikijenga juu ya miundombinu iliyopo ya uwanda. Mali chache katika eneo hili hutoa aina hii ya mazingira yanayoweza kubadilishwa, yenye uwezo wa kuendelezwa hatua kwa hatua huku ikihifadhi biashara hai tangu siku ya kwanza.

Eneo linazidisha nguvu ya toleo. Margaretville na eneo linalozunguka liko katika kipindi cha ukuaji wa thabiti na wa kufikiri, huku likijitokeza kwa mchanganyiko wa marudio ya chakula, vinywaji, na kitamaduni ikiwa ni pamoja na Mornings, Rae's, Café Marguerite, Oda's Wine Garden, Long Year Gallery, Union Grove Distillery na Arkville Brewstillery, Folsom Point, na The Print House. Likikabiliwa kwa urahisi na Mlima Belleayre na Plattekill, eneo hili linawavutia watazamaji wa mwaka mzima wanaovutwa na skiing, kupanda milimani, uvuvi, na scene inayoendelea kukua.

Kwa waendeshaji wenye uzoefu, kikundi cha ukarimu, au mwekezaji, hii ni fursa ya kuingia katika jukwaa lililojengwa na kuunda sura yake inayofuata - iwe kwa kuboresha biashara ya sasa, kupanua uzoefu wa wageni, au kubadilisha mali hiyo kwa muda. Mchanganyiko wa ekari, ukingo wa mto, vyanzo vya mapato vilivyopo, na miundombinu iliyojengwa hufanya hii kuwa mali ambayo ingekuwa vigumu kuiga leo.

Ziara ya 3D ya Kutembea inapatikana katika Lookbook ya kidijitali au kwa ombi.

ID #‎	995041
Mwaka wa Ujenzi	2012
Kodi (kwa mwaka)	$4,416

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.