$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Swahili »

Mpangilio Bora kwa Washirika Wawili kusimamia Biashara zao binafsi kila mmoja akiwa na mlango wake, anwani, na kila mmoja akiwa na Mkataba wa Kodi wa Kipekee na Mtiririko wa Fedha. Cafe Halisi ya Kiholanzi ya Brazil na Soko na Duka la Nyama tofauti - Hizi ni Mbali mbili za Kuandaa Chakula zilizo na Nyota Tano zikiwa na biashara mbili kabisa tofauti. Cafe hii ya Kiholanzi ya Brazil yenye pekee na Soko na Duka la Nyama imeandaliwa kwa njia bora kama biashara mbili tofauti. Hii ni fursa nadra ya kupata biashara mbili zinazofanikiwa za upishi katika Williston Park, NY. Ilianzishwa mwaka 2020 & 2024, eneo hili la kipekee limejenga sifa nzuri kwa haraka, likipata viwango vya nyota tano na kuvutia wateja kutoka maeneo yote ya Metro ya NY.

Muhtasari wa Biashara:
Biashara hii inachanganya vyakula halisi vya Kiholanzi vya Brazil na soko la maalum na duka la nyama, ikitengeneza uzoefu wa kiutamaduni wa kula na kununua. Iko kwenye Mtaa wa Hillside ulio na shughuli nyingi katika Kaunti ya Nassau, jengo la futi za mraba 1,775 lina huduma kwa jamii za hapa na wateja wanaosafiri umbali mrefu kwa ajili ya huduma za kweli.

Utendaji wa Kifedha:
- Mapato ya Kila Mwaka: $1,175,000
- Mtiririko wa Fedha (SDE): $220,000
- Utendaji wa kifedha wenye nguvu na historia ya mapato
- Kodi ya kila mwezi: $3,850 kwa wote wawili ikiwa na mikataba hadi Desemba 31, 2031)

Nguvu Muhimu:
- Kiwango cha nyota tano chenye sifa bora
- Uendeshaji usio na doa na wenye usimamizi wa kitaaluma
- Mazingira ya kirafiki na ya kustarehesha
- Nyumba za chini zilizotengwa kabisa
- Msingi wa wateja waaminifu ikijumuisha sehemu kubwa za wakaazi wa Kireno na Kiholanzi
- Hakuna ushindani karibu kwa dhana hii ya kipekee
- Mahali bora kwenye Mtaa wa Hillside ulio na shughuli nyingi
- Msaada mzito kutoka kwa jamii zinazozunguka

Mali Zilizojumuishwa:
- FF&E yenye thamani ya $275,000
- Hifadhi ya bidhaa iliyothaminishwa kwa $25,000 (iliyomo katika bei ya kukuza)
- Mahusiano yaliyothibitishwa ya wasambazaji
- Mifumo ya operesheni iliyothibitishwa

Fursa za Ukuaji:
Kuna uwezo mkubwa wa upanuzi katika eneo hili lililo sasa na kupitia kuiga mfano huu wa mafanikio katika masoko mengine. Mchanganyiko wa kipekee wa cafe, soko, na duka la nyama unatoa vyanzo vingi vya mapato na huvutia msingi wa wateja wa kujitolea.

Msaada wa Mmiliki:
Mafunzo na msaada yanapatikana kadri inavyohitajika ili kuhakikisha mpito mzuri.

Sababu ya Kuuza:
Wamiliki wanataka kutumia muda zaidi na familia na kusafiri kutembelea marafiki na jamaa.

Uendeshaji huu wenye mfunguo unatoa fursa ya pekee ya kupata biashara mbili zenye faida, zilizojulikana na zenye uwezo mkubwa wa ukuaji kwenye sekta inayokua ya huduma za chakula.

MLS #‎	975965
Kibanda cha Chini	Kibanda cha chini kamili
Treni	0.7 maili: "East Williston"
	1.2 maili: "Mineola"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.