$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Swahili »

Kuitangaza Kwa Wote Wanawekeza, Washauri & Watumiaji!!! Jengo la Mchanganyiko la Sqft 11,880 Linauzwa Kwenye Barabara ya Merrick!!! Mali hii ina Saini Bora, Uonyeshaji Nzuri, Nafasi za Kuegesha 186, Dari Kubwa ya Ft. 10, Karamu, (1) Kichomeka 1 Br., (1) Kichomeka 2 Br., Wilaya za Biashara (X) Kupanuliwa, Ofisi, Mfumo wa Kamera za Usalama, Vooja Vilivyo Rahisi Kufikiwa, Ramp, Kihenge, Nguvu ya Awamu 3, Mwanga Mpya wa LED, CAC, +++!!! Mali hii Ipo Kati ya Seaford ikiwa na 50' ya Uso kwenye Barabara yenye shughuli nyingi ya Merrick, tu hatua chache kutoka Njia ya 135!!! Jengo lipo kwenye Kiwanja cha Sqft 10,230 karibu na Hifadhi Kubwa ya Manispaa!!! Majirani ni pamoja na Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Benki ya Capital One, Benki ya TD, Benki ya Chase, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Soko la Uncle Giuseppe’s, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Mali hii ina Hesabu ya Trafiki ya Kila Siku ya Magari 33,000+ Kila Siku!!! Mali hii Inatoa Uwezekano Mkubwa wa Kuongeza!!! Hii Inaweza Kuwa Tovuti Yako ya Maendeleo au Nyumba Inayofuata kwa Biashara Yako!!! Biashara hii ya Karamu yenye Mafanikio Inaweza Pia Kununuliwa kwa Dola 525,000 Tu!!!

Mapato:

Kichomeka 1 (Mpya 1 Br.): $28,800 kwa mwaka.

Kichomeka 2 (Ofisi): $30,000 kwa mwaka.

Kichomeka 3 (2 Br.): $42,000 kwa mwaka. (Inapatikana)

Karamu + LL Kamili: $156,000 kwa mwaka.

Mapato Jumla ya Pro Forma: $256,800 kwa mwaka.

Matumizi:

Geshi: $4,620 kwa mwaka.

Umeme: $0 kwa mwaka.

Matengenezo & Marekebisho: $250 kwa mwaka.

Bima: $3,869 kwa mwaka.

Kodi: $39,885 kwa mwaka.

Maji: $0 kwa mwaka.

Jumla ya Matumizi: $48,624 kwa mwaka.

Mapato ya Uendeshaji ya Wavu (NOI): $208,176 kwa mwaka. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)

MLS #‎	967968
Mwaka wa Ujenzi	1928
Kodi (kwa mwaka)	$39,885
Aina ya Mafuta	Gesi Asilia
Kiyoyozi	Hewa ya Kati
Treni	0.6 maili: "Seaford"
	1.1 maili: "Massapequa"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.