$875,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « Swahili »

Inauzwa ni jengo la ofisi la kitaalamu lenye ukubwa wa futi za mraba 3,486 lililoko kwenye Barabara ya Middle Country (Route 25) katika Ridge, New York. Mali hii ina vitengo vinne (A–D) vyenye suite ya mmiliki mtumiaji yenye ukubwa wa takriban futi za mraba 1,800, pamoja na uwezekano wa kuongeza mapato ya kodi, hivyo kufanya hii kuwa fursa bora kwa watumiaji wa mali na wawekezaji.

Jengo hili limepandishwa kwenye eneo la biashara J4, likiruhusu matumizi mbalimbali ya ofisi za kitaalamu na biashara ikiwa ni pamoja na huduma za matibabu, kifedha, na huduma. Eneo hili lina nafasi 21 za maegesho na uwazi mzuri wa matangazo kando ya moja ya barabara kuu za kibiashara za Suffolk County.

Taarifa za Fedha za Katika Mahali & Pro Forma (Kodi Pekee) Net Mbili:

Bei ya Kuomba: $1,000,000

Pato la Kodi Linalowezekana: Pro forma kwa ~$26.00/futi za mraba

Kodi ya Mali (2025): $17,545.90

Mapato ya Uendeshaji Safi: $72,359.10

Kiwango cha Riba @ Bei ya Kuomba: 6.0%

Trafiki & Uwazi:
Taarifa ya Trafiki ya NYSDOT (COSIT 070040000000) kwa Barabara ya Middle Country (Route 25) inaripoti:

AADT: 7,528 (Mwaka wa 2023 Halisi)

AADT: 7,131 (Mwaka wa 2024 Inakadiria)

Kiwango cha Malori: 6%
Hii inathibitisha kiasi thabiti cha trafiki ya kila siku inayounga mkono uwazi mzuri na mahitaji ya wapangaji kando ya mtaa wa Route 25.

Mambo Muhimu ya Uwekezaji:

Profaili ya mchanganyiko wa mmiliki mtumiaji / kuongeza thamani

Upeo wa Barabara 25 na idadi ya trafiki iliyothibitishwa na NYSDOT

Kipengele cha J4 kiulizo

Soko la ofisi za kitaalamu la Long Island lenye nguvu

Uwezekano wa kukosekana kwa muda mfupi na uwezo wa kuimarisha mtiririko wa fedha

MLS #‎	951873
Kodi (kwa mwaka)	$16,941
Aina ya Mafuta	Gesi Asilia
Kiyoyozi	Hewa ya Kati
Treni	4.6 maili: "Yaphank"
	6.7 maili: "Mastic Shirley"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA LI Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.