$2,550,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Swahili »

Inatoa Wote Waanzilishi, Wajenzi na Watumiaji wa Mwisho!!! Jengo la Biashara la Vitengo 5, 9,000 Sqft. Lipo Bellmore Linauzwa!!! Jengo lina Mipangilio Bora ya Alama, Uonyeshaji mzuri, Mpangilio wa 481.4, Nafasi za Kuegesha 68, Miani ya Juu ya 9’, Viwanja 2, Kukata Barabara kwa Mikakati, Ofisi Zipatazo nyingi, Mgahawa/Bar, Chini ya Ardhi, Bustani ya Nyuma, Mwanga Mpya wa LED, Nguvu ya 400 Amp, CAC, +++!!! Mali hiyo iko Kati ya Bellmore kwenye Pettit Ave. Katika Kituo cha Bellmore LIRR na Block 1 mbali na Sunrise Highway!!! Mali hiyo iko Kati ya Vituo vya Kuegesha vya Manispaa Kubwa!!! Majirani ni pamoja na Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Jengo lina Leseni ya Cabaret na hapo awali lilikuwa nyumbani kwa Bar ya Mafanikio/Mahali pa Muziki wa Moja kwa Moja!!! Jengo zima linaweza kutolewa bila watu ikiwa itahitajika. Mali hii inatoa Uwezo mkubwa wa Kuinuka!!! Hii inaweza kuwa Tovuti yako ijayo ya Maendeleo au Nyumba kwa biashara yako!!!

Mapato:

Ofisi ya Sheria (1,250 Sqft.): $48,000 kwa Mwaka; Kuongezeka kwa 3% kila Mwaka; Mkataba wa Kuisha: 3/17/28.

Ofisi 2 (500 Sqft.): $24,000 kwa Mwaka (Inapatikana)

Ofisi 3 (500 Sqft.): $24,000 kwa Mwaka (Inapatikana)

Ofisi 4 (500 Sqft.): $24,000 kwa Mwaka (Inapatikana)

Mgahawa/Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. ya LL + Bustani ya Nyuma): $132,000 kwa Mwaka.

Mapato Jumla ya Pro Forma: $252,000 kwa Mwaka.

Gharama:

Geshi: $0 kwa Mwaka.

Umeme: $0 kwa Mwaka.

Matengenezo na Marekebisho: $250 kwa Mwaka.

Bima: $5,380 kwa Mwaka.

Kodi: $53,545.35 kwa Mwaka.

Jumla ya Gharama: $59,175.35 kwa Mwaka.

Mapato Yanayoweza Kupatikana (NOI): $192,824.65 kwa Mwaka. (7.28% Cap!!!)

MLS #‎	943393
Mwaka wa Ujenzi	1924
Kodi (kwa mwaka)	$53,545
Aina ya Mafuta	Gesi Asilia
Kiyoyozi	Hewa ya Kati
Kibanda cha Chini	Yes
Treni	0 maili: "Bellmore"
	1.1 maili: "Wantagh"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.