$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « Swedish »

En enastående möjlighet i hjärtat av Kew Gardens Hills! Denna unika fastighet med intäktsmöjligheter förenar på ett smidigt sätt ett exklusivt boende med en fullt integrerad, lagligt godkänd läkarmottagning i gatuplan. Huvudbostaden är ett magnifikt kolonialhus med central hall, beläget på en attraktiv hörntomt. Här finns 6 rymliga sovrum, 4 välutrustade badrum, två primära sviter, ett stort kök med matplats, ett ljust familjerum, ett särskilt arbetsrum samt ett kontor med en inbyggd sukkah. Den professionella läkarmottagningen i gatuplan är fullt tillgänglig för rullstolsburna och har ett separat väntrum, en reception och 6 undersökningsrum. Den är inflyttningsklar för läkare, specialister eller annan professionell kontorsverksamhet. Njut av en smidig kombination av boende och arbete, med god potential för professionella intäkter i ett mycket eftertraktat och bekvämt läge nära större transportleder, gudstjänstlokaler och lokal handel. All information bedöms vara tillförlitlig men garanteras inte och bör kontrolleras oberoende.

Viktiga egenskaper och höjdpunkter

Professionell läkarmottagning:

Lagligt godkänt, professionellt kontor i gatuplan med rullstolsanpassad tillgänglighet.

Separat väntrum och professionell reception.

6 fullt utrustade undersökningsrum/privata kontor.

Utmärkt synlighet och tillgänglighet för patienter och klienter.

Bostadsdel:

Rymlig planlösning i kolonialstil med central hall på en attraktiv hörntomt.

6 sovrum och 5 badrum, däribland två primära sviter.

Stort kök med matplats och ett familjerum i öppen planlösning.

Specialanpassade detaljer, däribland ett separat arbetsrum och ett kontor med en inbyggd sukkah.

Uteliv med två privata uteplatser och en hörntomt som maximerar det naturliga ljusinsläppet.

Intäkts- och investeringspotential:

Inflyttningsklar verksamhetslokal för vårdgivare eller företag inom professionella tjänster.

MLS#‎	1065657
Fastighetsskatt (per år)	$20,402
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Full källare
Garagetyp	Fristående
Buss	1 minuter: Q64
	2 minuter: Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 minuter: Q25, Q34
Tåg	1.4 miles: "Forest Hills"
	1.5 miles: "Kew Gardens"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.