$2,125 - 7150 Parsons Boulevard #1002, Flushing, NY 11365｜MLS # 1039917

Property Description « Swedish »

Mångsidigt 654 SF kommersiellt utrymme vid Aguilar Gardens på Parsons Boulevard, en av Queens mest trafikerade kommersiella gator. Denna enhet ligger direkt intill enhet #1001, ett fullt utbyggt professionellt kontor som för närvarande används av en etablerad advokatbyrå, vilket ger dig den omedelbara fördelen av en professionell miljö. Idealiskt för en advokat, sjukgymnast, medicinsk professionell, försäkringsbolag, ekonomisk planläggare eller vilket tjänsteföretag som helst som gynnas av ett synligt, högtrafikerat läge med stark tillgång till kollektivtrafik. Beläget i en av Queens mest aktiva och tillgängliga stadsdelar, drar denna fastighet nytta av exceptionell trafik och synlighet. Ligger i närheten av de livliga kommersiella korridorerna Parsons Boulevard och Kissena Boulevard, har hyresgäster omedelbar tillgång till en blomstrande mix av restauranger, butiker, medicinska kontor och professionella tjänster som drar konstant daglig trafik. Kollektivtrafik finns bara några steg bort med Q25, Q34 och Q64 busslinjer inom en blocklängd, vilket kopplar direkt till Flushing, Jamaica, Forest Hills och College Point. Queens College (CUNY) ligger mindre än en mil bort, och St. John's University ligger lite mer än en mil bort, vilket ger ett konstant flöde av studenter, fakultet och personal till området. Med en Walk Score på 92 är detta ett riktigt gåparadis där kunder och patienter enkelt kan nå ditt kontor till fots, med buss eller bil. Begäran är $39,00 per kvadratfot årligen ($2,125.50/månad). Minimi 3-årigt hyresavtal, maximalt 10 år. 3,5 % årlig höjning för fleråriga kontrakt. Alla hyresvillkor är förhandlingsbara. Ytterligare enheter finns tillgängliga i denna byggnad och den angränsande byggnaden på 156-11 Aguilar Avenue. Alla enheter kan hyras individuellt eller i vilken kombination som helst för att passa dina behov. KOMBINATIONSALTERNATIV: Kan kombineras med angränsande enhet #1001 (1,981 SF) för totalt 2,635 SF, vilket ger dig hela kommersiella våningen i Byggnad B. Perfekt för en växande praktik som vill ha utrymme för att expandera, eller en stor organisation som behöver hela våningen från dag ett.

MLS #‎	1039917
Byggår	1960
Fastighetsskatt (per år)	$6,574
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Buss	2 minuter: Q64
	3 minuter: Q25, Q34
	5 minuter: QM4
	7 minuter: Q65
Tåg	1.7 miles: "Kew Gardens"
	1.8 miles: "Forest Hills"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.