Två brownstonehus, en tomt. En enastående investeringsmöjlighet!

698 Lexington Avenue erbjuder en sällsynt möjlighet att äga två separata brownstonebostäder på en och samma tomt, mitt i hjärtat av Bedford-Stuyvesant. Med tre bostäder fördelade på två byggnader erbjuder fastigheten stor flexibilitet för både ägarboende och investerare.

Det främre brownstonehuset rymmer två rymliga etagelägenheter. Den övre lägenheten har tre sovrum, två badrum och en gästtoalett, generösa sällskapsytor, ett kök för hemmakocken, gott om naturligt ljus och en privat terrass. Den nedre etagelägenheten har ett sovrum, ett badrum och en gästtoalett, frilagt tegel, ett mångsidigt allrum på nedre plan och gott om karaktär.

Det fristående huset på baksidan har två stora sovrum, ett badrum och en gästtoalett, en privat terrass samt en extra källare på 17 × 32 fot – perfekt för extra förvaring eller flexibel användning.

Fastigheten ligger på en charmig gata i Bed-Stuy, med bekvämt avstånd till tunnelbanelinjerna J, M, Z och A samt omtyckta restauranger, butiker och parker i området.

Bo i en bostad och hyr ut de andra, eller maximera hyresintäkterna från alla tre bostäderna. Med goda intäktsmöjligheter och en attraktiv beräknad direktavkastning är 698 Lexington Avenue ett lockande tillfälle i ett av Brooklyns mest eftertraktade områden.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.