Sällsynt möjlighet i Gerritsen Beach med en extra stor tomt på cirka 3 570 kvadratfot, ungefär 68 × 52,5 fot. Fastigheten är detaljplanelagd som R4-1 och ligger inom det särskilda kustnära riskdistriktet CR-4. Den marknadsförs främst för sin mark och potential för ombyggnad.

Det befintliga huset är i dåligt skick och behöver totalrenoveras eller eventuellt rivas, vilket gör detta till ett utmärkt tillfälle för en entreprenör, byggherre, investerare eller slutkund som vill skapa något nytt. Den ovanligt breda tomten ger stor flexibilitet och gott om utrymme utomhus. På fastigheten finns även en fristående garage-/förvaringsbyggnad.

Fastigheten ligger på en lugn bostadsgata i Gerritsen Beach, nära lokal handel, kollektivtrafik, parker och tillgång till vattnet.

Fastigheten säljs i befintligt skick. Köpare uppmanas att på egen hand kontrollera detaljplanebestämmelser, möjlig byggbar yta, potential för avstyckning, krav för översvämningszoner och alla möjligheter till exploatering med sin arkitekt och/eller andra sakkunniga.

Med cirka 68 fots gatufasad kan den extra stora tomten ge möjlighet att undersöka avstyckning eller byggnation av flera bostäder, med förbehåll för detaljplanebestämmelser, DOB:s krav, godkännanden och köparens egen granskning.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.