En själfull penthouse-duplex i East Village

På femte och sjätte våningen i ett intimt kooperativ, bara ett kvarter från Tompkins Square Park, ligger denna enastående duplex med två sovrum och ett och ett halvt badrum – en riktig pärla i East Village.

Bostaden högst upp i huset har takhöjd på upp till 3,5 meter, synligt tegel och fri himmel, samt utsikt över den gemensamma trädgården på andra sidan gatan, vilket ger rummen en omedelbar känsla av värme och karaktär. Morgonljuset flödar in från öster, medan fönster i söder- och västerläge släpper in extra solsken under dagen. Golv i mörk valnöt, en trappa i valnöt, handgjort kakel och detaljer i tegel och runt fönstren ger hemmet en särpräglad karaktär. Central luftkonditionering och en ventilerad Whirlpool-tvättmaskin och torktumlare i bostaden bidrar till bekvämligheten i vardagen.

Köket förenar karaktär med smidig funktionalitet och har specialbyggda skåp, bänkskivor i granit, en restaurerad antik köksho i lantlig stil, ett fullstort skafferi, ett Sub-Zero-kylskåp, en ventilerad gasspis från Wolf och en diskmaskin från Bosch. På bostadens huvudsakliga våningsplan finns även ett fönsterförsett tvättrum med förvaring, en gästtoalett, en garderob vid entrén samt en bar med nickeltopp och vinförvaring.

På sovrumsvåningen finns genomtänkta platsbyggda lösningar och dold förvaring. Den rymliga huvudsovrumssviten har två klädkammare och ett smakfullt inrett badrum en suite med dusch bakom glasvägg, specialdesignade handfat och armaturer från Dornbracht. Det andra sovrummet används för närvarande som bibliotek och har specialbyggda mahognyhyllor som via en diskret skjutdörr i väggen leder till huvudsovrummet. Rummet kan enkelt fungera som ett helt avskilt sovrum. En smart utformad bokhylla döljer en av klädkamrarna.

Bara några ögonblick från Tompkins Square Park ligger bostaden omgiven av East Villages livliga kaféer, restauranger, fristående butiker och nattliv. Samtidigt finns här lugna, trädkantade gator, historiska förkrigsbyggnader och en stark känsla av att vara en del av ett bostadsområde.

Bekvämligheter i huset
• Gemensam bakgård
• Tvättstuga i huset
• Cykelförvaring
• Privat gym i husets kommersiella lokaler på bottenvåningen, där delägarna för närvarande får rabatt

Köpevillkor
• Finansiering på upp till 80 %; 20 % i kontantinsats rekommenderas
• Borgensmän tillåts
• Föräldrar får köpa bostaden åt sina barn
• Gemensamt köp tillåts
• Gåvor till kontantinsatsen tillåts
• Truster och LLC-bolag får inte stå som köpare
• Intervju med styrelsen krävs

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 11.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required