Beläget i hörnet av Greenwich och Perry Streets i det eftertraktade Far West Village ligger denna ljusa och rymliga bostad med två sovrum, två badrum, hemmakontor och tre eldstäder. Den upptar hela andra våningen i 731 Greenwich. Den intima byggnaden är en av tio byggnader som tillsammans utgör ett kooperativ från tiden före andra världskriget kring en gemensam innergård. Byggnadernas historia går tillbaka till början av 1800-talet.

ANDRA VÅNINGEN

En trappa upp erbjuder detta loftliknande hem som upptar ett helt våningsplan två ingångar, en nästan 35 fot bred fasad mot Perry Street och totalt tio fönster.

Vardagsrummet i hörnläge har en charm från tiden före kriget och domineras av en eldstad med träspiselkrans mot en vägg av synligt tegel. Tack vare fönster i norr- och västläge flödar ljuset in i det luftiga rummet genom enorma fönster på 7,5 fot (de högsta i byggnaden!). De ramar in utsikten längs Greenwich Street och kullerstensbelagda Perry Street mot Hudson River. Klassiska loftbyggnader och lyktstolpar av typen Bishop’s Crook bidrar till den historiska gatubilden. Den imponerande takhöjden på närmare 10 fot skapar en härlig rymd, och kompletteras av nyligen restaurerade golv i naturlig ek. Ett angränsande hemmakontor/arbetsrum med fönster kan öppnas upp för att utöka sällskapsytan, enligt förslaget i planritningarna (med styrelsens godkännande).

Köket vetter mot Greenwich Street genom ytterligare ett stort fönster och har bänkskivor i betong, stänkskydd i rostfritt stål, en polerad kromad bryggblandare med svängd pip från Dornbracht, gott om skåpförvaring i shakerstil, inbyggt vinställ och marmorgolv. Bland de exklusiva vitvarorna i rostfritt stål finns en gasspis från Wolf, en diskmaskin från Bosch och ett helt nytt kylskåp från Frigidaire.

Det rymliga huvudsovrummet ligger högt bland trädtopparna längs Perry Street och har franska dörrar, en eldstad och en imponerande 15 fot lång vägg av synligt tegel. Det andra sovrummet har bostadens tredje eldstad. Två kompletta badrum fulländar denna unika oas. Det ena badrummet är klätt med små runda mosaikplattor och har regndusch, badkar, väggmonterad blandare, polerade kromade armaturer från Dornbracht och ett spegelskåp med integrerad LED-belysning och imskydd. Det andra har klassiskt vitt kakel i tunnelbanestil och en dusch med glasväggar.

Bland övriga fördelar med bostaden på andra våningen finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch, flera rymliga garderober, tre eldstäder och fönster i varje rum.

För närvarande pågår en särskild uttaxering för att finansiera förbättringsarbeten i byggnaden (600 dollar per månad). Överlåtelseavgiften är 2,5 % av köpeskillingen.

731 GREENWICH

731 Greenwich är en intim byggnad i fyra våningar i Greenwich Village Historic District. Den skapades ursprungligen genom att två hus från början av 1800-talet byggdes om 1853. I dag ingår den i en grupp om tio små historiska byggnader runt hörnet Greenwich och Perry Streets, som tillsammans bildar ett unikt kooperativ med 56 bostäder. Byggnaderna byggdes om av arkitekten Ferdinand Savignano 1928 och har bevarat en elegant spansk kolonialstil. Tillsammans omger de en diskret, inhägnad innergård som är planterad och möblerad för de boendes trivsel – och även har en grill.

Diagonalt mittemot byggnaden ligger platsen för Leroy Street Studios efterlängtade projekt 125 Perry, en exklusiv bostadsrättsomvandling av ett hundraårigt parkeringsgarage från tiden före kriget (visas på bilderna).

En fastighetsskötare på deltid bidrar med extra trygghet och hjälper till med den dagliga skötseln.

Styrelsen har rimliga och tillmötesgående regler och välkomnar husdjur, övernattningslägenheter, köp från föräldrar och gemensamma köp, gåvor, borgensmän, andrahandsuthyrning (utan begränsning efter två år) och finansiering (högst 80 %), efter godkännande.

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.