En enastående möjlighet att förvärva två angränsande fastigheter i hjärtat av Sunset Park i Brooklyn, längs det mycket eftertraktade stråket vid 4th Avenue.

Fastigheterna omfattar tillsammans cirka 5 216 kvadratfot mark: en karakteristisk hörnbyggnad med blandad användning samt en angränsande utvecklingsfastighet med ett befintligt garage och tidigare kyrkolokaler – vilket ger stor flexibilitet för investerare, byggföretag och projektutvecklare.

**404 55th Street:** En karakteristisk hörnbyggnad i tegel med tre våningar på cirka 2 450 kvadratfot mark, med utmärkt synlighet från gatan och god potential för investeringar i blandad användning. Arkitektritningar daterade maj 2026 ingår. De visar en utbyggnad med två våningar (på höjden och bredden), med fyra bostäder och kommersiella lokaler.

**412 55th Street:** Cirka 2 766 kvadratfot oregelbundet formad mark med ett befintligt garage vid framsidan och tidigare kyrkolokaler längst bak. De preliminära planerna omfattar 18 ägarlägenheter, en butikslokal och en lokal för samhällsverksamhet – med spännande potential för ett bostadsprojekt med ägarlägenheter och privata parkeringsplatser i markplan, eller ett projekt med blandade upplåtelseformer, kommersiella lokaler och parkering.

Båda fastigheterna är planlagda som R7A/C2-4 (bostädernas exploateringstal: 4,0). I ett preliminärt gemensamt koncept undersöktes möjligheten att skapa upp till 27 ägarlägenheter.

Möjliga inriktningar: ägarlägenheter, flerbostadshus för uthyrning, bostadsprojekt med ägarlägenheter och parkering, butiker, professionella mottagningar och läkarmottagningar, lokaler för samhällsverksamhet samt annan tillåten användning. Nära tunnelbana, shopping, restauranger och andra bekvämligheter i området.

**Paketförsäljning möjlig!** Köp fastigheterna tillsammans eller var för sig. Kontakta ansvarig mäklare för arkitektritningar, fastighetsinformation och mer information.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..