KRONJUVELEN I THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

BYGGNADENS HÖGST BELÄGNA TAKVÅNING MED TVÅ SOVRUM. FEMSTJÄRNIGT BOENDE, HISNANDE UTSIKT ÖVER MANHATTAN OCH EN SÄLLSYNT MÖJLIGHET ATT GENERERA HYRESINTÄKTER NÄR DU ÄR BORTREST.

EN BETYDANDE POTENTIELL EKONOMISK FÖRDEL: UNDANTAG FRÅN NEW YORKS NYA PIED-À-TERRE-SKATT.

Till skillnad från traditionella lyxlägenheter ligger Ritz-Carlton Residences i en fastighet som till övervägande del drivs som hotell och har en särskild kommersiell klassificering. Detta kan innebära ett betydande undantag från New Yorks nya pied-à-terre-skatt och potentiellt spara kvalificerade ägare stora årliga kostnader.

Tillsammans med Ritz-Carltons professionellt skötta uthyrningsprogram, som gör det möjligt för ägare att generera intäkter när de är bortresta, erbjuder Penthouse 43A möjligheten att täcka eller till och med fullt ut kompensera för de årliga avgifterna för gemensamma utrymmen och fastighetsskatten.

FEMSTJÄRNIG LY X MED EXCEPTIONELL EKONOMISK FLEXIBILITET.

DEN HÖGST BELÄGNA BOSTADEN. DEN MEST ENASTÅENDE UTSIKTEN.

Välkommen till Penthouse 43A, kronjuvelen i det hyllade Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, skapat av den välrenommerade arkitekten Rafael Viñoly.

Denna spektakulära takvåning med två sovrum och två och ett halvt badrum bjuder på hisnande utsikt över Manhattans silhuett, Frihetsgudinnan, Empire State Building och East River – som från en helikopter. Stora panoramafönster ramar in den magnifika utsikten mot söder och öster och fyller bostaden med naturligt ljus.

Bostaden är omsorgsfullt inredd av Luxury Living och har takhöjd på över 3 meter, golv i vit ek, specialbyggda snickerier samt toppmodern Lutron-belysning och motordrivna gardiner. Exklusiva, inflyttningsklara möbler finns tillgängliga.

SOFISTIKERAD DESIGN. TVÅ LYXIGA SOVRUMSSVITER.

Det kockvänliga köket, designat av Poliform, har en köksö med vattenfallskant, bänkskivor och stänkskydd i slipad vit kvartsit, skåp i bronsfärgat glas med integrerad belysning samt exklusiva vitvaror från Miele.

Den rymliga primära sviten med king size-säng har specialbyggda garderober och ett badrum med spa-känsla, utrustat med dubbelhandfat i terrazzo, marmor i Bardiglio Nuvolato, regndusch och ett djupt badkar från Duravit.

Den rymliga andra sviten har gott om plats för två dubbelsängar och ett eget, elegant inrett badrum. En tvättmaskin och torktumlare från Miele samt en separat ägargarderob fulländar bostaden.

RITZ-CARLTON-LIVSSTILEN. FEMSTJÄRNIG SERVICE, VARJE DAG.

Njut av Ritz-Carltons legendariska gästfrihet, med personlig concierge-service, städning och måltider i bostaden från den Michelinbelönade kocken José Andrés.

De boende har tillgång till hotellets enastående spa- och wellnessfaciliteter, fitnesscenter, eleganta lounger, takbar och hyllade restauranger – allt i hjärtat av NoMad, omgivet av några av Manhattans bästa restauranger, butiker och kulturupplevelser.

ÄG DEN. NJUT AV DEN. LÅT DEN ARBETA FÖR DIG.

EN SÄLLSYNT KOMBINATION AV PERSONLIG LYX OCH POTENTIELL INTÄKTSGENERERING.

Ägarna, deras familjer och gäster kan nyttja takvåningen i upp till 120 nätter per år. När den inte används sköter Ritz-Carltons dedikerade förvaltningsteam marknadsföring, uthyrning och förvaltning av bostaden genom sin etablerade plattform för lyxhotellverksamhet.

Med potential att generera betydande hyresintäkter, kompensera för ägandekostnader och dra nytta av förmånlig skattebehandling kopplad till hotellverksamhet är Penthouse 43A ett enastående alternativ till ett traditionellt andraboende på Manhattan.

DET ULTIMATA ANDRABOENDET PÅ MANHATTAN. ENASTÅENDE UTSIKT. FEMSTJÄRNIG SERVICE. INTÄKTSPOTENTIAL. EN VERKLIGT SÄLLSYNT MÖJLIGHET ATT ÄGA.

Potentiella skattefördelar förutsätter att bostadens tillämpliga skattemässiga klassificering och gällande lagstiftning verifieras. Hyresintäkter kan inte garanteras. Boende- och uthyrningsarrangemang regleras av fastighetens styrande dokument.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad ägs, utvecklas eller säljs inte av Th

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th