$1,750,000 - 229 Railroad Avenue, Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

Property Description « Swedish »

229 Railroad Avenue, Sayville, NY

Fullt uthyrd investering i läkarmottagning | 4 697 kvadratfot | 0,49 acres

För första gången någonsin erbjuds 229 Railroad Avenue till försäljning – en sällsynt möjlighet att förvärva en fullt uthyrd kommersiell fastighet, specialanpassad för vårdverksamhet, i hjärtat av Sayville. Denna exemplariskt välskötta fastighet ger omedelbara, stabila intäkter och utgör en förstklassig investering i ett av Long Islands mest eftertraktade centrala affärsstråk.

Byggnaden ligger på en tomt om 0,49 acres och omfattar 4 697 kvadratfot i ett plan. Den är professionellt utformad och har för närvarande fem separata mottagnings- och verksamhetslokaler, var och en med egen reception, behandlingsrum och privata badrum. Alla lokaler är anslutna via en gemensam central korridor, vilket möjliggör självständig verksamhet samtidigt som byggnadens flöde förblir effektivt.

Fastigheten erbjuder cirka 25 parkeringsplatser på området – en mycket värdefull fördel för hyresgäster inom vård och annan professionell verksamhet. Dessutom ligger den på bekvämt gångavstånd från både Sayville tågstation och Main Street.

Fastighetens höjdpunkter

- Fullt uthyrd investeringsfastighet med omedelbart kassaflöde
- Kontorsbyggnad för vård och annan professionell verksamhet, 4 697 kvadratfot
- Belägen på en tomt om 0,49 acres
- Fem separata lokaler med receptioner, behandlingsrum och badrum
- Cirka 25 reserverade parkeringsplatser
- Infrastruktur anpassad för vårdverksamhet i hela byggnaden
- Flexibel planlösning som passar för läkarmottagning, vårdverksamhet eller professionell kontorsverksamhet
- Gångavstånd till Sayville tågstation och bekvämligheter i centrum
- Erbjuds till försäljning för första gången

Denna exceptionellt välskötta byggnad kombinerar stabila befintliga hyresförhållanden, gott om parkeringsplatser, specialanpassade vårdlokaler och ett utmärkt läge i Sayville. Möjligheter att förvärva en investering i en läkarmottagning av den här kalibern är ytterst sällsynta.

Ekonomisk information, hyresförteckning och pris lämnas på begäran. Boka en privat visning redan idag.

MLS#‎	1050283
Byggår	1991
Fastighetsskatt (per år)	$28,557
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	0.2 miles: "Sayville"
	2.6 miles: "Oakdale"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.