323 Prospect Avenue

Byggt 1901
Tvåfamiljsradhus
Tomt: 18,42 ft x 80 ft
Byggnad: 18,42 x 30 ft (plus tillbyggnad på trädgårdsplanet)

323 Prospect Avenue ligger bland South Slopes karaktäristiska radhus och är ett charmigt tvåfamiljshus med stora möjligheter till flexibel användning. Huset är för närvarande inrett med en nedre etagelägenhet med två sovrum, två badrum, källare och en privat bakgård samt en övre etagelägenhet med två sovrum och ett badrum. Det här trivsamma hemmet skulle enkelt kunna byggas om till en rymlig enfamiljsbostad.

Den nedre etagelägenheten har genomgått en omfattande renovering av de nuvarande ägarna, som skapat ett varmt och välkomnande hem där genomtänkta uppdateringar samspelar med husets ursprungliga karaktär. Köket har platsbyggda skåp och en vacker köksö och bänkskivor av italiensk Pietra Cardoso-sten. En specialbyggd bokhylla i vardagsrummet kan på ett smart sätt förvandlas till en funktionell arbetsplats. Originaltegelväggar och eldstäder, tillsammans med vackra körsbärsträgolv, tillför värme och karaktär genom hela bostaden. Längst bak i huset ligger det ljusa huvudsovrummet med eget badrum, med utsikt över den fridfulla bakgården som under många år har omsorgsfullt odlats upp som en ekologisk trädgård. Med uppvuxna växter och blommor som inhemsk häggmispel, syrener, rosor och påskliljor, och med rikligt solljus och avskildhet, är trädgården en riktig oas mitt i staden.

Den övre etagelägenheten har kvar det ursprungliga husets charm och karaktär, med synliga tegelväggar och ursprungliga präglade plåttak. Med två sovrum, ett komplett badrum och en flexibel planlösning fördelad över två våningsplan erbjuder lägenheten en härlig känsla av avskildhet och privatliv. Tillsammans utgör de två lägenheterna ett flexibelt hem som passar olika boendeformer och kan anpassas över tid.

323 Prospect Avenue har ett idealiskt läge nära Prospect Park, R-tåget vid Prospect Ave och F- och G-tågen vid stationen 7th Ave. Här får du det bästa av Brooklynlivet i de livfulla områdena South Slope och Greenwood Heights. Detta speciella hem omges av restauranger, kaféer, butiker och allt annat som gör vardagen bekväm och Park Slope så eftertraktat, bland annat Giuseppina’s, Folk, Buttermilk Bar och många fler.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.