Välkommen hem till Flagg Court, ett ikoniskt hissförsett bostadskooperativ från tiden före andra världskriget, beläget på en lugn, trädkantad gata i attraktiva Bay Ridge i Brooklyn. Den ljusa bostaden på 825 kvadratfot har två sovrum och ett badrum och förenar tidlös charm från förkrigstiden med moderna uppdateringar. En ovanlig planlösningsdetalj är att varje rum – även köket och badrummet – har ett eget fönster, vilket fyller hemmet med ett fantastiskt naturligt ljus och fin utsikt över kvarteret. Den välkomnande interiören i denna trygga, brandsäkra byggnad har vackra ursprungliga stuckaturdetaljer, trägolv, totalt fyra garderober och ett öppet kök med fönster, tidlösa skåp, vitvaror i rostfritt stål och diskmaskin.

Här får du en svårslagen ekonomisk förutsägbarhet. Månadsavgiften är exakt 1 654,22 dollar och inkluderar alla driftskostnader – det vill säga el, gas för matlagning, värme, vatten, varmvatten, avlopp och fastighetsskatt täcks helt. För permanentboende kan kostnaden sänkas ytterligare genom NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR-avdraget och skattebefrielser för fastigheter i New York, däribland SCHE, DHE och/eller veteranundantag för köpare som uppfyller kraven. Bekvämligheterna omfattar säker entré, eleganta foajéer, porttelefonsystem, fastighetsskötare på plats, välskötta tvättstugor, en prydlig innergårdsträdgård, förråd för 75 dollar i månaden och parkering på området för 230 dollar i månaden (via väntelista). Bostadskooperativet är husdjursvänligt och tillåter andrahandsuthyrning efter två år.

Bostaden ligger i ett mycket eftertraktat skolområde för PS 102 (The Bay View School), bara några minuter från grönskan i Owl’s Head Park och nära Bay Ridges livliga kaféer, butiker och restauranger. Pendlingen är enkel, med kort avstånd till tunnelbanestationen 77th Street för R-linjen och till expressbussen till Manhattan, samt smidig lokaltrafik med busslinjerna B37 och B63. Styrelsen kräver en minsta kontantinsats på 20 procent, och säljaren betalar hela överlåtelseavgiften på 1 500 dollar vid försäljning.

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just minutes from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short distance to the 77th Street R train station, as well to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.