3192 Hatting Place, Locust Point

Ta med din entreprenör och dina visioner till detta lediga, lagliga tvåfamiljshus i Locust Point, ett av Bronx särskilda bostadsområden vid vattnet.

Fastigheten erbjuder cirka 2 194 square feet på en tomt om 4 200 square feet och har en flexibel planlösning för den som vill bo där själv, en investerare eller en köpare som vill renovera och skapa ett hem efter sina egna önskemål.

Ägarbostaden är utformad som en duplex med tre sovrum och ett komplett badrum på övre våningen samt ett rymligt bonusrum på bottenvåningen, som passar utmärkt som hemmakontor, mediarum, gästrum eller ytterligare flexibel yta. På denna våning finns även tillgång till garaget, tvättutrymme och en privat bakgård. En renovering skulle kunna förbättra planlösningen ytterligare, bland annat genom möjligheten att skapa ett andra badrum i ägarbostaden, med förbehåll för ritningar och godkännanden.

Den separata lägenheten med ett sovrum och ett badrum på bottenvåningen har en egen privat entré och erbjuder en attraktiv hyresintäkt eller utrymme för familjemedlemmar och andra närstående.

Fastigheten säljs tom och är i behov av renovering, vilket ger nästa ägare möjlighet att uppdatera interiören, de tekniska systemen och installationerna samt utforma hemmet efter sina egna behov. För köpare som överväger ett större projekt visar en preliminär zonanalys att cirka 950 square feet ytterligare teoretisk bostadsyta kan vara möjlig, med förbehåll för bekräftelse av arkitekt samt alla tillämpliga krav enligt detaljplan, byggregler och DOB.

Hemmet ligger i Locust Point och drar nytta av den lugna bostadskaraktären och läget vid vattnet, som skiljer detta lilla område från den bredare marknaden i Throgs Neck. Bussen Bx8 trafikerar Locust Point och ger förbindelser genom det omgivande Bronx samt vidare till ytterligare kollektivtrafikalternativ. MTA Bus Time. Goda vägförbindelser gör dessutom läget praktiskt för resor till Manhattan, Queens, Westchester och de omgivande regionerna.

Med en laglig tvåfamiljsutformning, garage, privat gård, tomt tillträde, renoveringspotential och möjliga hyresintäkter är 3192 Hatting Place lika attraktivt för den som vill bo i fastigheten själv och minska sina löpande kostnader som för en investerare som söker en möjlighet att skapa mervärde.

3192 Hatting Place, Locust Point

Bring your contractor and your vision to this vacant legal two-family home in Locust Point, one of the Bronx's distinctive waterfront residential enclaves.

Offering approximately 2,194 square feet on a 4,200-square-foot lot, the property provides a flexible layout for an owner-user, investor, or buyer looking to renovate and create a home to their specifications.

The owner's residence is arranged as a duplex, with three bedrooms and one full bath on the upper level, plus a spacious ground-floor bonus room that works well as a home office, media room, guest room or additional flex space. This level also provides access to the garage, laundry area and private rear yard. A renovation could further improve the layout, including the potential to create a second bath within the owner's residence, subject to plans and approvals.

The separate ground-floor one-bedroom, one-bath apartment has its own private entrance, providing an attractive source of rental income or space for extended residents.

The property is being delivered vacant and is in need of renovation, giving the next owner the opportunity to update the interiors, mechanical systems and utilities while designing the home around their own needs. For buyers considering a larger project, preliminary zoning analysis indicates approximately 950 square feet of additional theoretical residential floor area may be available, subject to confirmation by an architect and all applicable zoning, building and DOB requirements.

Located in Locust Point, the home benefits from the quiet residential character and waterfront setting that distinguish this small neighborhood from the broader Throgs Neck market. The Bx8 bus serves Locust Point, providing connections through the surrounding Bronx and toward additional transit options. MTA Bus Time Convenient roadway access also makes the location practical for travel to Manhattan, Queens, Westchester and the surrounding region.

With a legal two-family configuration, garage, private yard, vacant delivery, renovation upside and potential rental income, 3192 Hatting Place is equally compelling for an owner-user looking to offset carrying costs or an investor seeking a value-add opportunity.