Välkommen till Residence 1 på 106 Graham, ett nyproducerat boutiqueprojekt med bostadsrätter i Williamsburg, som erbjuder modern design, privat utomhusyta och en genomtänkt planlösning i två plan.

Denna två sovrum stora bostad på 1 241 kvadratfot, med ett och ett halvt badrum, är fördelad över två våningsplan och skapar en naturlig avskiljning mellan sällskapsytor och sovrum.

Det övre planet öppnar upp mot ett ljust och luftigt vardagsrum, med fönster från golv till tak samt extra stora fönster som ger ett jämnt naturligt ljusinsläpp under hela dagen. Trägolv och infälld belysning kompletterar den rena, samtida designen och skapar en enhetlig och sofistikerad atmosfär.

Det öppna köket är integrerat i vardagsrummet och har exklusiva materialval, gott om arbetsyta samt en planlösning som passar både vardagsbruk och umgänge.

Det stora sovrummet är en rofylld oas och ligger direkt i anslutning till vardagsrummet. På det övre planet finns även ett komplett, spainspirerat badrum med ett nedsänkt badkar och moderna materialval.

En av bostadens mest framträdande egenskaper är den rymliga, privata och inhägnade bakgården, som nås från vardagsrummet genom skjutdörrar i glas och skapar en sömlös övergång mellan inne och ute.

Bostadens nedre plan erbjuder över 700 kvadratfot öppen yta för fritidsändamål, perfekt som hemmakontor, gym eller mediarum. Här finns även en intilliggande gästtoalett samt skjutdörrar som leder ut till en uteplats på den nedre nivån.

Ytterligare funktioner inkluderar central luftkonditionering, eluppvärmning samt anslutningar för tvättmaskin och torktumlare.

106 Graham har porttelefon med video och säkerhetssystem samt en gemensam takterrass utformad för avkoppling och umgänge utomhus.

Detta utgör inte ett erbjudande. De fullständiga villkoren för erbjudandet finns i en erbjudandeplan som tillhandahålls av byggherren. Filnummer CD25-0105.

* Bilder från visningsbostad
** Angivna fastighetsskatter återspeglar tillgängliga skattelättnader och undantag för berättigade ägare, inklusive eventuella förmåner för permanentbostad. Köpare bör rådfråga sin advokat, revisor eller skatterådgivare beträffande behörighet och framtida skatteförpliktelser.

Welcome to Residence 1 at 106 Graham, a boutique new development condominium in Williamsburg, offering modern design, private outdoor space, and a thoughtfully designed duplex layout.

This 1,241 square foot two-bedroom, one-and-a-half-bath home is arranged across two levels, creating a natural separation between living and sleeping areas.

The upper level opens into a bright, open living space, enhanced by floor-to-ceiling and oversized windows that allow for consistent natural light throughout the day. Hardwood floors and recessed lighting complement the clean, contemporary design, creating a seamless and refined atmosphere.

The open kitchen is integrated into the living area and features premium finishes, ample counter space, and a layout suited for both everyday use and entertaining.

The primary bedroom is a peaceful sanctuary, set directly off the living room. Also on the upper level, there is one full spa-inspired bathroom with a soaking tub and modern finishes.

A defining feature of the home is the expansive private fenced backyard, set off the living room with sliding glass doors for a seamless indoor-outdoor living experience.

The lower level of the residence features over 700 square feet of open recreation space, perfect for use as a home office, gym or media room. There is also an adjacent half bath and sliding doors opening into a lower level outdoor patio space.

Additional features include central air conditioning, electric heat, and washer/dryer hookups.

106 Graham includes a video intercom and security system, along with a shared roof deck designed for outdoor enjoyment.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD25-0105.

* Photos included from model unit
** Real estate taxes shown reflect available abatements and exemptions for eligible owners, including potential primary residence benefits. Purchasers should consult their attorney, accountant, or tax professional regarding eligibility and future tax obligations.