Visningsinformation: Ring 4G på porttelefonen och gå in i lägenheten på fjärde våningen!

En duplexlägenhet från tiden före andra världskriget, med samma generösa yta och rymd som ett hus. Denna sällsynta kombination omfattar cirka 1 200 kvadratfot och är en dröm för den som tycker om att ha gäster, med en formell matsal, en bar utan vattenanslutning och 2,9 meter i takhöjd.

Denna husliknande lägenhet har dessutom två sovrum med plats för kingsize-sängar, två kompletta badrum, ett hemmakontor, gott om förvaring (8,5 garderober), en ventilerad tvättmaskin och torktumlare i lägenheten samt en låg månadsavgift på strax över 3 000 dollar, trots att huset har hiss och en fast anställd förvaltare på deltid.

Den övre våningen är perfekt för umgänge och representation. Det rymliga vardagsrummet med dekorativ öppen spis, utsmyckade taklister och en separat matsal gör det möjligt att skapa två tydligt avgränsade ytor – här behöver du inte klämma in ett matbord i hörnet av vardagsrummet. Det moderna, renoverade köket med öppen planlösning, nytt kylskåp och ny diskmaskin ligger precis bortom matsalen, intill baren utan vattenanslutning. Det skapar ett smidigt flöde för både vardagsmåltider och umgänge, samtidigt som köket är avskilt från det huvudsakliga vardagsrummet.

En elegant invändig trappa leder till den privata sovrumsdelen på nedervåningen, där båda sovrummen har imponerande generösa proportioner och rymmer kingsize-sängar samt ytterligare möbler. På den nedre våningen finns även ett andra komplett badrum, en ventilerad tvättmaskin och torktumlare i lägenheten, undangömda i garderober med förvaringshyllor, samt en genomtänkt arbetsplats för hemarbete, separat från sovrummen. Lägenheten har vackra trägolv i hela bostaden, vilket ger en varm och hemtrevlig känsla.

Fastigheten har underhållits och förbättrats väl, med en nyrenoverad lobby, hiss, virtuell portvakt, ytterligare tvättstuga samt säkerhetssystem med videobaserad porttelefon från ButterflyMX. Förvaring i fastigheten erbjuds i mån av tillgång.

Detta kooperativa boende erbjuder en ovanligt stor flexibilitet: efter det första året är andrahandsuthyrning obegränsad, vilket ger möjligheter som är svåra att hitta i ett kooperativ i Manhattan. Det är även tillåtet att äga bostaden som pied-à-terre, köpa tillsammans med andra, ge bort den samt låta föräldrar köpa den. Belåning upp till 80 procent tillåts och ingen överlåtelseskatt tas ut.

Belägen mellan Lexington Avenue och Third Avenue i Murray Hill är vardagen enkel: tunnelbanelinje 6 och tvärgående buss M34 ligger ett kvarter bort, och Grand Central, Penn Station, flera sjukhus, kontor och FN ligger alla inom tio minuters promenad. Förutom mataffären D’Agostino tvärs över gatan finns Trader Joe’s, kaféer, restauranger, träningsstudior och otaliga vardagsbekvämligheter bara några kvarter från porten.

Showing Note: Buzz 4G on the video intercom, and enter the apartment on the 4th floor!

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.