Elegant, minutiöst totalrenoverad loftbostad med 2 sovrum | 2 badrum, högt i tak, tvättmaskin och torktumlare i bostaden samt charmiga detaljer. Detta boutique-kooperativ med hiss har ett perfekt läge i gränslandet mellan Greenwich Village, East Village och NoHo och erbjuder de boende en heltidsportier.

Detaljer inkluderar:
• Generöst vardagsrum/matrum med tre stora fönster, en avskild matplats och en intilliggande hall med en rymlig klädkammare
• Fläckfritt kök med öppen planlösning och köksö, exklusiva materialval, dubbla skåprader och förstklassiga vitvaror i rostfritt stål
• Ljust hörnläge i huvudsovrummet med fönster i nord- och östläge samt ett praktiskt en-suite-badrum
• Rymligt andra sovrum med två fönster och gott om garderobsutrymme
• B204 har ritats av Orley Interiors och genomgick en fullständig renovering 2026. Säljarens uppgraderingar omfattar nytt massivt ekgolv, totalrenoverade badrum, omkonfigurerat och renoverat kök, uppgraderad el samt installation av ett minisplit-HVAC-system.

Snug Harbor Owners' Corp är en unik samling av tre industriella loftbyggnader från tiden före andra världskriget samt en charmig innergård. Byggnaderna omvandlades 1979 till ett kooperativ med 63 bostäder. Marken under byggnaderna utgjorde ursprungligen en mindre del av kapten Robert Richard Randalls enorma egendom på 21 acres i Greenwich Village, känd som ”Minto Farm”. Eftersom Randall saknade arvingar angav han i sitt testamente att egendomen efter hans död 1801 skulle användas till Sailors Snug Harbor Marine Hospital. På välgörenhetsstiftelsens inrådan uppfördes senare, vid 1800-talets början, åtta kommersiella och industriella byggnader på marken. Bland dessa fanns 297–303 Mercer Street, 258–260 Greene Street och 262 Greene Street, som senare kom att utgöra Snug Harbor Owners' Corp. 297–303 Mercer Street hyste en rad olika verksamheter, däribland en pälsaffär, ett klädföretag för unga män och en tillverkare av panamahattar, innan byggnaden blev det väletablerade kooperativ med portier som den är i dag.

Snug Harbor tillåter pied-à-terre, borgensmän, gemensamt köp och gåvoöverlåtelser, allt från fall till fall. Andrahandsuthyrning tillåts i ett år, med möjlighet till förlängning ytterligare ett år efter styrelsens godkännande. En underhållsavgift på 10 % tillkommer. Observera att en överlåtelseskatt på 2 % av det totala försäljningspriset tas ut och betalas av säljaren. Finansiering upp till 75 % tillåts. Husdjur är välkomna.

I det närmaste området finns många av New Yorks mest spännande restauranger, utmärkta shoppingmöjligheter, otaliga träningsalternativ och, för den matintresserade hemmakocken, Union Square Farmers Market. Bekväm tillgång till linjerna 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M och PATH tar dig enkelt till resten av staden och vidare.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.