Utvecklingsfastighet i East Flatbush på en tomt om 27,5' x 100' (cirka 2 750 kvadratfot), som för närvarande är bebyggd med ett fristående? semi-detached single-family home. Analysen visar att en minimal nybyggnation på cirka 6 072 kvadratfot är möjlig. Fastigheten ligger direkt mittemot Kingsbrook Jewish Medical Center — ett sjukhus samt en korridor med rehabiliteringsverksamhet och medicinska kontor, med stabil institutionell efterfrågan. Läget möjliggör mer än en exitstrategi:

- Återuppför en större flerfamiljs- eller bostadsbyggnad med flera bostadsenheter.
- Uppför ett större enfamiljs- eller tvåfamiljshus för en slutkund som önskar större skala, utomhusutrymme och en djup tomt på 100 fot.
- Undersök användning för samhällsverksamhet eller verksamhet med anknytning till medicinsk vård med tanke på sjukhusets läge mittemot fastigheten (med förbehåll för detaljplan och DOB).

- Halvfristående byggnadskonfiguration,
- Djup tomt på 100 fot,
- Fasadvändning mot Schenectady Avenue i en tätbebyggd del av centrala Brooklyn med bostadsbrist,
- Belägen i en Opportunity Zone, vilket kan vara relevant för uppskov med kapitalvinstbeskattning eller QOF-kapital (köparen måste bekräfta områdets status och den skattemässiga behandlingen).

Köparen ska självständigt verifiera detaljplan, FAR, byggnadshöjd, parkering samt behörighet för Opportunity Zone.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.