Möjligheter som denna dyker sällan upp i Flatiron. Unit 2 på 6 West 20th Street är ett loft som upptar ett helt våningsplan och omfattar cirka 4 100 kvadratfot i The Greenwich Building, en kulturminnesmärkt byggnad från 1907 ritad av Schwartz & Gross, mitt i det historiska området Ladies’ Mile. Här finns chansen att köpa ett äkta helplansloft i ett av Manhattans mest eftertraktade områden, renovera det helt efter egen smak och samtidigt skapa ett betydande värde.

Loftet har redan ett fungerande kök och 1,5 badrum. Resten utgörs av en enorm, öppen yta som väntar på din vision. De imponerande takhöjderna på 14 fot och de stora ursprungliga pivåfönstren fyller våningsplanet med ljus från både norr och söder och ger bostaden den rymd och karaktär som kännetecknar klassiskt loftboende från tiden före kriget. Med cirka 50 fot fasadbredd och en djup, regelbunden planlösning ryms här enkelt fyra sovrum plus ett hemmakontor, generösa sällskaps- och matplatser samt ett stort allrum utformat för umgänge och underhållning.

Loftet har dessutom cirka 300 kvadratfot privat utomhusyta – en sällsynt egenskap för en bostad som upptar ett helt våningsplan i Flatiron. Föreställ dig morgonkaffe, sommarmiddagar eller en grönskande trädgårdsoas direkt i anslutning till vardagsrummet.

Ta med din entreprenör och arkitekt och skapa ditt drömhem. Eftersom våningsplanet är helt öppet kan du utforma bostaden nästan från grunden, från antalet sovrum till varje enskilt materialval. Planlösningar där våtrum placeras ovanpå torra utrymmen är tillåtna, vilket ger verklig frihet att placera kök och badrum där de fungerar bäst för din plan, snarare än där byggnaden dikterar.

Potentialen är tydlig. Ett nyligen renoverat helplansloft med samma storlek i denna byggnad erbjuds för närvarande för 8 500 000 dollar, utan utomhusyta. Köpare som vill skapa ett skräddarsytt hem och samtidigt bygga upp ett betydande eget kapital får svårt att hitta en bättre utgångspunkt på södra Manhattan.

Bostaden är för närvarande godkänd för kommersiell användning. Bostadsrättsföreningens styrelse har dock bekräftat att den stödjer en omvandling till bostadsändamål och aktivt uppmuntrar detta, i likhet med de många våningsplan ovanför som redan har genomgått samma förändring. Detta är en väl etablerad process i byggnaden, inte ett undantag.

The Greenwich Building är en exklusiv kooperativ bostadsförening i 11 våningar, med en iögonfallande kulturminnesmärkt fasad i nyrenässansstil och endast ett fåtal bostäder. De boende har hiss med nyckelåtkomst direkt till våningsplanet, två hissar, en virtuell portvakt via ButterflyMX samt en husdjursvänlig policy.

Byggnaden ligger precis intill Fifth Avenue, på ett av Flatirons vackraste kvarter, och bara några steg från Madison Square Park, Union Square med sin Greenmarket, Eataly samt några av stadens bästa restauranger och butiker. En Citi Bike-station finns precis mittemot, och tunnelbanelinjerna vid 23rd Street och Union Square ligger på kort promenadavstånd.

Köp, renovera och skapa ditt drömhem – med ett verkligt inbyggt värde redan från dag ett.

Flera av bilderna är virtuellt visualiserade. Bostaden kräver renovering.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.