En enastående möjlighet väntar i hjärtat av Flatiron. Detta rymliga loft från tiden före kriget omfattar cirka 4 600 kvadratfot på ett helt privat våningsplan och erbjuder obegränsade möjligheter att skapa en unik bostad, ett inspirerande kreativt huvudkontor eller en sofistikerad kombinerad boende- och arbetsmiljö.

Loftet är för närvarande inrett som fotostudio och säljs med ett kommersiellt användningstillstånd samt den värdefulla möjligheten att, enligt gällande bestämmelser, konvertera lokalen till bostad. Detta ger köparen möjlighet att förvandla ytan till ett spektakulärt, skräddarsytt hem. Eventuella möjligheter till konvertering bör verifieras självständigt av köparen, och allt konverteringsarbete skulle genomföras efter tillträdet.

En exklusiv hiss med nyckelåtkomst öppnas direkt in i loftet och erbjuder en exceptionell grad av avskildhet, något som sällan förekommer på Manhattan. Den generösa ytan rymmer en storslagen planlösning med fyra eller fem sovrum, stora sällskaps- och underhållningsutrymmen, flera badrum och alla moderna bekvämligheter – allt anpassat efter din vision. De imponerande 12 fot höga taken, de överdimensionerade fönstren i både norr och söder samt de dramatiskt öppna proportionerna skapar den perfekta utgångspunkten för ett arkitektoniskt mästerverk. Den flexibla planlösningen möjliggör en uttrycksfull design samtidigt som den naturliga övergången mellan sällskapsytor och privata bostadsutrymmen bevaras. Det finns även potential att undersöka ytterligare ljusinsläpp från väster, vilket ytterligare skulle förstärka loftets naturliga ljus.

Lokalen lämpar sig lika väl för ett galleri, en kreativ byrå, en produktionsstudio, ett privat huvudkontor eller en sömlös kombinerad boende- och arbetsmiljö. Den erbjuder en anmärkningsvärd flexibilitet utan att kompromissa med skala eller funktionalitet. En separat personhiss och en fristående godshiss ger smidig tillgång för möbler, konstverk, byggmaterial, utrustning och varulager.

Fastigheten ligger i en klassisk loftbyggnad i Flatiron med virtuell portvakt och heltidsanställd fastighetsskötare, i ett exceptionellt läge vid korsningen mellan Flatiron, Union Square, Chelsea och Greenwich Village. Byggnaden tillåter husdjur, installation av tvättmaskin och torktumlare, övernattningsbostäder, kombinerad boende- och arbetsanvändning samt flexibla köpkonstruktioner. En överlåtelseskatt på 2 procent betalas av köparen.

Omgiven av några av Manhattans bästa restauranger, shoppingmöjligheter och kulturella sevärdheter, med enkel tillgång till flera tunnelbanelinjer och PATH-tåget, erbjuder detta läge enastående bekvämlighet och goda kommunikationer. Möjligheter att förvärva ett loft över ett helt våningsplan av denna storlek, flexibilitet och med denna potential för bostadskonvertering är ytterst sällsynta, vilket gör detta till en remarkabel möjlighet att skapa ett verkligt extraordinärt hem eller arbetsutrymme. Observera att vissa av bilderna i annonsen har förbättrats digitalt.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.