DEN GYLLDA ÅLDERN

Eran med byggandet av storslagna stadshus i New York varade i ungefär 50 år och började med invigningen av Vanderbilt House 1882 och slutade i teorin under de första åren efter den stora depressionen. De underliggande idéerna bakom dessa byggnader levde dock kvar betydligt längre. Detta berodde på att praktiskt taget alla New Yorks främsta arkitekter studerade vid L’École des Beaux-Arts i Paris, där de lärde sig att återskapa Europas olika arkitekturstilar.

ETT MÄSTERVERK FRÅN DEN GYLLDA ÅLDERN

Detta extraordinära stadshus, 30 fot brett, omfattar totalt 8 våningsplan – 6 ovan mark och 2 under mark – med interiörer på över 16 000 kvadratfot samt fyra väl placerade utomhusutrymmen som tillsammans omfattar ytterligare 2 000 kvadratfot utomhusyta. Det ritades med två sällsynta hissar, 30 rum, 9 vedeldade eldstäder, var och en med en utsökt originalspiselkrans, 19 sovrum, 8 kompletta badrum och 2 halva badrum. Med inspiration från den gyllene ålderns idéer införlivade det också nya moderna element. Fasaden är i stort sett oförändrad sedan färdigställandet 1932 och har varit i samma ägo i över ett halvt sekel.

LIVINGSTONARVET

År 1686 mottog Robert Livingston den äldre ett landområde på 160 000 acres av kung Georg I, vilket 1715 blev Livingston Manor i det som i dag är Columbia County i delstaten New York.

John Livingston Redmond, som uppförde detta stadshus och härstammade direkt från Robert Livingston på sin mors sida, tog examen i arkitektur från Harvard 1911, men ägnade sitt liv åt välgörenhet.

DET BÄSTA KVARTERET FÖR LJUSINSNÄPP

För sin bostad i New York valde John Livingston Redmond den norra sidan av East 70th Street mellan Park och Lexington Avenues, eftersom han insåg den stora fördel som skapades av två fastighetsägare 1859. Dessa dominerade utvecklingen på kvarteret och föreskrev att all framtida bebyggelse på den norra sidan för alltid skulle dras tillbaka hela 10 fot, ”för evigt fri och obebyggd”.

Detta extra utrymme gör att ljuset strömmar in i stadshusen på gatans norra sida.

INGET ANNAT KVARTER PÅ UPPER EAST SIDE HAR DENNA UNIKA EGENSKAP

Redan 1939 kallade Fortune Magazine det ”förmodligen New Yorks vackraste bostadskvarter”, ett rykte som bestått fram till i dag.

Framstående arkitekter samlades på detta kvarter, vilket fick Paul Goldberger att i sin bok NEW YORK: The City Observed beskriva det som ”en perfekt balans mellan individualitet och övergripande ordning”.

Detta utsökta gatulandskap gav också kvarteret ett ovanligt värde – många anser att det kan jämföras med kvarteren mellan Fifth och Madison.

ATT BYGGA STADSHUSET

Jonathan Livingston Redmond anlitade Frederick Rhinelander King, som också hade studerat vid L’École des Beaux-Arts och som noggrant arbetade med att anpassa det han hade lärt sig där till en amerikansk känsla.

Om romarna fulländade valvet, förde denna arkitekt in valvet i husets interiör och använde det som ett centralt tema. Valv bidrar till att skapa dramatiska, ljusa utrymmen som förmedlar klassisk storslagenhet samtidigt som de elegant förbinder rummen.

STADSHUSET

På entréplanet är entrén 12 fot 6 tum bred och leder genom ett valv till ett galleri på 13 fot 10 tum, med rum i norr och söder. Båda rummen har takhöjder på 13 fot 10 tum, och en monumental trappa leder upp till paradvåningen. Det norra rummet är den ursprungliga formella matsalen, med en oval form och tre fönster på 11 fot 6 tum. Den södra formella salongen har fönster på 8 fot 2 tum och en takhöjd på 12 fot 6 tum.

På paradvåningen når takhöjderna 14 fot 6 tum, med valv som leder in till varje rum. Vardagsrummet har tre höga fönster, 13 fot höga, och en takhöjd på 14 fot 6 tum. Biblioteket har också takhöjder på 14 fot 6 tum samt två franska dörrfönster som öppnar mot en terrass ovanför.

THE GILDED AGE

The era of great house building in New York lasted approximately 50 years, beginning with the opening of the Vanderbilt House in 1882 and theoretically ending in the first years after the Great Depression. The inherent concepts behind these buildings, however, extended far longer. This was due to the fact that practically all the major architects of New York attended the L'École des Beaux-Arts in Paris, where they learned how to reproduce the various architectural styles of Europe.

A MASTERPIECE FROM THE GILDED AGE

This extraordinary 30' wide mansion contains a total of 8 levels - 6 above grade, and 2 levels below grade - with interiors spanning over 16,000 square feet and four well positioned outdoor spaces comprising an additional 2,000 exterior square feet. It was designed with a rare two elevators, 30 rooms, 9 wood-burning fireplaces each with an
exquisite original mantelpiece, 19 bedrooms, 8 full baths and 2 half baths. Benefiting from the concepts of The Gilded Age, it also embodied new modern elements. The
facade is virtually unaltered since its completion in 1932, and has been in the same ownership for over half a century.

THE LIVINGSTON LEGACY

In 1686, Robert Livingston the Elder received a 160,000-acre tract of land, under King George I, that in 1715 became Livingston Manor in what is present day Columbia County in New York state.

Descended directly from Robert Livingston on his mother's side, John Livingston Redmond, who built this mansion, graduated from Harvard in 1911 with a degree in architecture, yet he devoted his life to charitable causes.

BEST BLOCK FOR LIGHT

For his New York residence, John Livingston Redmond chose the north side of E. 70th St. between Park and Lexington Avenues because he recognized the great benefit created by two owners in 1859, who dominated development on the block and stipulated that all future construction on the north side would be set back a full 10', "forever free, and unoccupied."

This additional space results in light pouring into the mansions on the north side of the street.

NO OTHER BLOCK ON THE UPPER EAST SIDE HAS THIS UNIQUE FEATURE

As early as 1939, Fortune Magazine called it "probably New York City's most beautiful residential block", a reputation that has persisted to the present day.

Extraordinary architects congregated on this block so that Paul Goldberger in his book, NEW YORK: The City Observed, described it as "having a perfect balance between individuality and overall order."

This exquisite streetscape also gave the block unusual value-many feel comparable to the blocks from Fifth to Madison.

BUILDING THE MANSION

Jonathan Livingston Redmond engaged Frederick Rhinelander King, also a graduate of Lecole des Beaux-Arts, who worked carefully to adapt what he learned there to an American sensibility.

If the Romans perfected the arch, this architect brought the arch indoors and employed it as a major theme. Arches help create dramatic, light filled spaces that evoke classical grandeur while gracefully connecting rooms.

THE MANSION

On the Entry level, the entry is 12'6" moving through an arch to a gallery of 13'10" with rooms north and south, each with ceiling heights of 13'10" and a massive staircase ascending to the parlor level. The north room is the original formal dining room, with an oval shape that contains 3 windows of 11'6". The south formal sitting room has windows of 8'2" and ceiling heights of 12'6".

On the Parlor level, the ceilings reach 14'6" with arches entering each room. The living room has 3 tall windows at 13' in height and a ceiling of 14'6". The library also has 14'6" ceilings and 2 French door windows that open to a terrace ove