Beläget vid en av Manhattans mest prestigefyllda kooperativen på Park Avenue, på en distinkt radhusgata på Upper East Side, bara 900 fot från Central Park, är denna 20 fot breda, fem våningar höga bostad med en distinkt, disciplinerad klassisk fasad, för närvarande delad i flera lägenheter och ett kontor som erbjuder en exceptionell möjlighet för omvandling till en enfamiljsbostad...eller en kombination med sin perfekt inriktade granne för att skapa en 40 fot bred herrgård med över 13 000 kvadratfot oanvänd F.A.R. som skulle möjliggöra betydande utvidgning och/eller försäljning av lufträttigheter.

Fastigheten är för närvarande konfigurerad som ett kontor på bottenvåningen med åtta bostadsenheter ovanför. Med cirka 7 000 kvadratfot och flera utomhusutrymmen, inklusive en takterrass med imponerande stadsvyer, kan denna fastighet med takhöjder som förblir förhöjda på varje våning också behållas i sitt nuvarande blandade användningskonfiguration, idealiskt för en medicinsk/kosmetisk professionell som söker att bo ovanför sin praktik. Fastigheten levereras tom.

Beläget i hjärtat av Upper East Side Historic District, bara ett ögonblick från Madison Avenue, Plaza District, världsberömda kulturmärken, hyllade Michelin-stjärnrestauranger, de bästa hälsoalternativen och nya glamorösa privata klubbar som Maxime's och Casa Tua, rymmer detta område också ikoniska kulturinstitutioner som The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum och The New Frick Collection. Eftertraktat av krävande köpare globalt, är Upper East Side elegant, tidlös och förblir ett av New Yorks främsta områden.

ÄGARFINANSIERING MÖJLIG.

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.

OWNER FINANCING POSSIBLE.