Attraktiv bostadsrättsmöjlighet i West Village
Fantastisk utsikt över Hudsonfloden och den öppna staden
Två privata uteplatser, två fungerande eldstäder

Duplex i två plan med 3 sovrum, 3 badrum och möjlighet att skapa drömköket. Låga månadskostnader i en diskret boutique-fastighet med full service.

Högt över Far West Village erbjuder lägenheterna 10E och 10F en sällsynt möjlighet att förvärva två intilliggande bostadsrätter och skapa ett enastående hem i Downtown med generösa proportioner, flera väderstreck och exceptionella privata uteplatser. Lägenheterna är för närvarande separata och säljs tillsammans. De omfattar cirka 2 000 kvadratfot invändig yta och 170 kvadratfot privat utomhusyta.

En alternativ kombinationsplan omfattar en rymlig duplex i tre plan med tre sovrum, tre badrum och ett separat hemmakontor. Den föreslagna nedre våningen är utformad för storslagna tillställningar och har ett 21 fot brett sällskapsrum med en vedeldad öppen spis, en separat matplats med utsikt över Hudsonfloden samt ett generöst kök med fönster och sittplatser vid en köksö. Ytterligare ett 23 fot långt vardagsrum med gaseldad öppen spis leder direkt ut till en cirka 24 fot lång terrass, medan en andra balkong erbjuder utsikt över staden i söder.

Ett privat sovrum, ett komplett badrum, en rymlig klädkammare, tvättmöjligheter i bostaden och gott om förvaring kompletterar denna våning. På övervåningen finns enligt förslaget de privata sovrummen, inklusive ett elegant huvudsovrum med angränsande dressingroom och badrum med fönster, samt ytterligare ett sovrum och ett komplett badrum.

Utsikt över floden i väster, öppna vyer över staden i norr och söder, två eldstäder och två separata uteplatser skapar en kombination av ljus, rymd och flexibilitet som sällan finns i West Village. Resultatet är en enastående möjlighet att förverkliga ett särpräglat hem med ett townhouse-liknande omfång och utsikten och servicen hos en fullservicebostadsrätt.

366 West 11th Street ligger på en av Far West Villages lugnaste och mest eftertraktade gator. Det är en lyxbostadsrättsförening uppförd i slutet av 1980-talet, med 81 bostäder fördelade på 13 våningar. Fastighetens bekvämligheter omfattar dörrvakt, hiss, gemensam tvättstuga och en vacker takterrass med vidsträckt fri utsikt. Övernattningslägenheter och husdjur är tillåtna, och hissarna har nyligen renoverats.

Bostäderna har inte slagits samman. Den alternativa planlösningen är konceptuell, och varje sammanslagning eller renovering är beroende av arkitektonisk genomförbarhet samt alla tillämpliga godkännanden från bostadsrättsföreningen, fastigheten och myndigheter.

De totala månatliga kostnaderna för de två bostäderna uppgår till 8 608 dollar och omfattar 2 947 dollar i gemensamma avgifter, 3 984 dollar i fastighetsskatt samt en månadsavgift på 1 677 dollar som enligt plan upphör 2027. Exklusive denna avgift uppgår de månatliga kostnaderna till 6 931 dollar.

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.