Välkommen till en exceptionellt rymlig och flexibel bostad med två sovrum, två badrum och en södervänd balkong i Plaza 400, ett av Suttons främsta fullservice-kooperativ.

En ordentlig entréhall ger en första känsla av bostadens generösa dimensioner och leder vidare till ett rymligt vardagsrum med utmärkta ytor för både umgänge och vardagsliv. I direkt anslutning finns en stor, separat matsalsdel med egen HVAC-enhet, vilket ger stor flexibilitet. Använd den som formell matsal, hemmakontor eller bygg enkelt om den till ett tredje sovrum.

Det fönsterförsedda köket är ovanligt stort, medan planlösningen med separerade sovrum ger utmärkt avskildhet. Det stora sovrummet rymmer en king size-säng och har gott om garderobsutrymme samt ett vackert renoverat, fönsterförsett badrum en suite. Det andra sovrummet är också generöst tilltaget och ligger avskilt på motsatt sida av lägenheten.

Lägenheten har västliga och östliga väderstreck, vilket ger ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp, medan den södervända balkongen skapar en härlig privat utomhusoas. Förvaringsmöjligheterna är exceptionella, med sex anmärkningsvärt rymliga garderober i hela lägenheten.

Det primära badrummet renoverades för bara några år sedan och är fortfarande i utmärkt skick. Köket och det andra kompletta badrummet har underhållits mycket väl och kan användas precis som de är, samtidigt som de erbjuder nästa ägare möjlighet att anpassa dem efter egen smak.

Ytterligare egenskaper är högt i tak och luftkonditionering genom yttervägg.

Plaza 400 är ett ikoniskt kooperativ med vitgloveservice, känt för sina generösa planlösningar, starka ekonomi, eleganta lobby, cirkelformade infart och exceptionella utbud av bekvämligheter. De boende har tillgång till ett toppmodernt fitnesscenter, en stor tvättstuga, lekrum för barn, paketrum, cykelrum (avgift), förråd (avgift) samt ett bemannat garage på plats med rabatterade priser för boende.

Byggnadens främsta bekvämlighet är den magnifika Skytop Lounge och takterrassen, med en uppvärmd utomhuspool (avgift) samt ett stort möblerat trädäck med panoramautsikt över Manhattans skyline.

Månadsavgiften inkluderar alla kostnader för el, värme och vatten. Plaza 400 är husdjursvänligt och tillåter borgensmän, gemensamt köp, ägande genom stiftelse eller trust, föräldrar som köper åt sina barn samt övernattningslägenheter, med styrelsens godkännande. Andrahandsuthyrning är tillåten under tre av fem år efter tre års boendetid. Finansiering är tillåten upp till 70 procent och en överlåtelseskatt på 2 procent betalas av köparen. Tvättmaskin och torktumlare är inte tillåtna.

För köpare som söker utrymme, flexibilitet, privat utomhusyta och ett fullserviceboende erbjuder #7P en kombination som blir allt svårare att hitta på Manhattan.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.