Njut av livet i den rofyllda enklaven Sutton Place med dess lockande parker vid vattnet och East River Promenade. Denna södervända, solbelysta lägenhet med två sovrum och två badrum är en ny möjlighet för den kräsna köparen att utforma ett hem som är unikt anpassat efter den egna livsstilen. Överdimensionerade fönster ramar in pittoreska stadsutsikter och visar upp Manhattans ikoniska skyline och East River – fridfull på dagen, bländande på natten.

Entréhallen, flankerad av två klädkammare, leder till ett rymligt vardagsrum med en trevlig balkong. Matsalen, med egen klädkammare samt luftkonditionerings- och värmeenhet, kan enkelt omvandlas till ett tredje sovrum. Det fönsterförsedda köket har också en fantastisk utsikt över floden. Planlösningen erbjuder ett sömlöst flöde och passar utmärkt för att umgås med gäster eller helt enkelt njuta av de generösa ytorna. Det stora sovrummet har ett fönsterförsett badrum en suite, en klädkammare och rymmer bekvämt en king size-säng samt ytterligare möbler. På motsatt sida av lägenheten ligger det andra sovrummet, som har två stora klädkammare, medan det andra kompletta badrummet ligger bara några steg bort i hallen.

Planlösningens flexibilitet möjliggör flera olika utformningar: ett kök i öppen planlösning, ett tredje sovrum eller arbetsrum, en matplats i vardagsrummet – möjligheterna är oändliga. Sju klädkammare ger gott om förvaring och central luftkonditionering och värme finns i hela lägenheten. Månadsavgiften inkluderar alla kostnader för centralkyla och centralvärme, elektricitet samt gas.

Plaza 400 är ett eftertraktat bostadskooperativ med full service, beläget på en lugn, trädkantad gata. En vacker, anlagd trädgård kantar gångvägen längs den cirkelformade uppfarten, med en porte cochère, fram till byggnadens huvudentré på 56th Street.

Byggnadens service: fastighetsförvaltning på plats, bemanning i lobbyn dygnet runt, bemannad concierge- och postdisk dygnet runt, bemannad säkerhetsdisk dygnet runt vid bakentrén på 55th Street, paketrum med elektroniska aviseringar, två fastighetsskötare samt en full styrka av portvakter och hantverkare.

Byggnadens bekvämligheter: Skytop Club på 41:a våningen har en säsongsöppen, uppvärmd utomhuspool på taket, 360-graders utsikt över skylinen från tre utomhusterrasser, lounge- och evenemangsrum samt lekrum för barn. Fitnesscentret erbjuder ett stort utbud av utrustning och en separat studio för yoga och stretching. Det finns en central tvättstuga, förråd med väntelista samt cykelförvaring. Det bemannade garage med betjänad parkering på plats erbjuder rabatterade priser för boende.

Husdjur är tillåtna. Garanter, gemensamma köpare, föräldrar som köper åt sina barn, pied-à-terre-lägenheter, andrahandsuthyrning och truster välkomnas efter godkännande av styrelsen. Finansiering upp till 70 % är tillåten. En överlåtelseskatt på 2 % betalas av köparen vid tillträdet.

Bekvämligheten och livfullheten i att bo i detta eftertraktade Midtown-område på Manhattan är svårslagen. Det finns ett överflöd av förstklassiga restauranger och shoppingmöjligheter i närheten. Utmärkta allmänna kommunikationer ger smidig tillgång till hela staden.

Kontakta mig för en visning av denna imponerande lägenhet.

Enjoy living on the serene enclave of Sutton Place with its alluring waterfront parks and East River Promenade. This south-facing sun-drenched two-bedroom, two-bathroom apartment is a new opportunity for the discerning buyer to design a home uniquely tailored to their lifestyle. Oversize windows frame picturesque city views, showcasing Manhattan's iconic skyline and the East River - tranquil by day, dazzling by night.

The entrance hall, flanked by two walk-in closets, leads to a sprawling living room with a lovely balcony. The dining room, featuring its own closet and ac/heating unit, is easily converted into a third bedroom. The windowed kitchen also has a fabulous river view. This layout flows seamlessly, fabulous for entertaining or simply savoring the expansive space. The primary bedroom features a windowed en-suite bathroom, a walk-in-closet and comfortably accommodates a king-size bed and additional furnishings. Tucked on the opposite side of the apartment, the second bedroom offers two large closets of its own, with a second full bathroom just steps away off the hallway.

The flexibility of this layout invites multiple configurations: an open concept kitchen, a third bedroom or den, a dining area in the living room-the possibilities are endless. Seven closets provide abundant storage and there is central ac/heating throughout. The monthly maintenance includes all utilities: central air/heat, electricity, and gas.

Plaza 400 is a full-service, sought-after cooperative on a tranquil tree-lined street. A lovely, landscaped garden lines the walkway along the circular driveway, with a Porte Cochere, to the front entrance of the building on 56th Street.

Building services: on-site management, 24-hour lobby attendants, 24-hour staffed concierge/mail desk, 24-hour staffed security desk at the rear entrance on 55th Street, package room with electronic notification, two resident superintendents and a full staff of porters & handymen.

Building amenities: the 41st floor Skytop Club features a seasonal rooftop outdoor heated pool, 360-degree skyline views from three outdoor decks, lounge & events room and childrens playroom. The fitness center offers a wide variety of equipment and separate yoga/stretching studio. There is a central laundry room, wait listed storage rooms and bike storage. The on-site valet garage features discounted rates for residents.

Pets are permitted. Guarantors, co-purchasing, parents buying for children, pied-a-terre's, subletting, and trusts welcomed with Board Approval. 70% financing is permitted. 2% flip tax is payable by the buyer at closing.

The convenience and vibrancy of living in this sought-after midtown neighborhood in Manhattan is compelling. There is an abundance of premier dining and shopping close by. Excellent public transportation access connects you seamlessly to the city.

Call me for a viewing of this impressive apartment.