Välkommen till Residence 19A – en sällsynt möjlighet att äga en fantastisk bostad med ett sovrum och en enorm privat terrass, perfekt utformad för umgänge och utomhusliv. Lägenheten är totalrenoverad och fylld med naturligt ljus. Den har fullt syd- och delvis östläge, med stora fönster som ramar in den öppna utsikten över terrassen och stadens silhuett.

Den välplanerade planlösningen erbjuder en rymlig matplats, gott om garderobsutrymme och omfattande specialbyggd förvaring. Vardagsrummet öppnar sig direkt mot den stora terrassen – ett riktigt vardagsrum högt över staden – med öppen, fri utsikt, utomhusbelysning samt el och vatten. Terrassen erbjuder en ovanlig känsla av avskildhet och är varje trädgårdsentusiasts dröm, med unika möjligheter till omfattande odling och utomhusliv.

Lägenheten har renoverats med omsorg och specialanpassade detaljer överallt. Den är utrustad med specialbyggda skåp som döljer HVAC-systemet, vackra golv av breda träplankor samt exklusiv belysning och förstklassiga materialval. Det fönsterförsedda köket har bänkskivor i granit, stengolv och förstklassiga vitvaror från Sub-Zero, Wolf och Miele. Det ljusa badrummet med fönster har en dusch i sten med specialanpassad glasvägg samt gott om inbyggd förvaring. Det rofyllda sovrummet rymmer enkelt en king size-säng.

Denna inflyttningsklara bostad är en sann oas i staden och erbjuder en enastående kombination av inomhus- och utomhusliv.

200 East 78th Street är känt för sina generöst tilltagna lägenheter, fönster från vägg till vägg och exceptionellt goda förvaringsmöjligheter. De låga månadsavgifterna stöds av fastighetens långsiktiga hyresavtal med Gristedes. Det fullservicedrivna kooperativa bostadshuset erbjuder fastighetsskötare på plats, garage i fastigheten, tvättmöjligheter till självkostnadspris samt rabatterade gruppavtal för kabel-tv och el. Byggnaden har dessutom nyligen slutfört sitt omfattande Local Law 11-projekt!

Fastigheten ligger idealiskt på en lugn, trädkantad gata, bara ett ögonblick från 6-tåget vid 77th Street, Q-tåget vid 72nd Street och tvärgående busslinje på 79th Street. I närområdet finns ett stort utbud av uppskattade restauranger, delikatess- och gourmetbutiker, butiker och kulturella sevärdheter.

Garanter och pied-à-terre är tillåtna från fall till fall. Husdjur är tillåtna. Maximalt 70 % belåning.

En kapitalutdebitering på 175,13 USD per månad tillkommer från och med den 1 februari 2025 under en period på fem år. Därutöver tillkommer en löpande driftsutdebitering på 175,13 USD per månad.

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.