En sällsynt etagevåning med två privata terrasser i hjärtat av Gramercy

Välkommen till ett verkligt exceptionellt hem i Gramercy – smakfullt renoverat och utformat med en avslappnad, resortchic känsla. Denna slående etagevåning erbjuder en sällsynt kombination av sofistikerade interiörer, central luftkonditionering, generösa inne- och utemiljöer samt två privata terrasser på sammanlagt cirka 277 square feet.

Den rymliga övre terrassen omfattar cirka 236 square feet och känns som en privat urban oas. Etablerade växter skapar en frodig och lummig miljö med gott om plats för middagar utomhus, umgänge, avkoppling eller för att helt enkelt njuta ovanför staden. En andra terrass på cirka 41 square feet förlänger hemmets kontakt med utomhusmiljön och erbjuder ytterligare en intim tillflyktsplats.

Interiören är varm, stilfull och genomtänkt in i minsta detalj. Planlösningen i två nivåer skapar en härlig känsla av avskildhet och flöde, medan de uppdaterade interiörerna och den centrala luftkonditioneringen tillför modern komfort och en högre boendekvalitet. Resultatet är en rofylld tillflyktsort i staden som känns både sofistikerad och välkomnande – perfekt för stillsamma morgnar, drinkar i solnedgången och minnesvärda kvällar med vänner.

Detta unika hem ligger i hjärtat av Gramercy och erbjuder den ovanliga lyxen av ett generöst privat utomhusutrymme, flexibel etageplanlösning, central luftkonditionering och tidlös design – allt i ett av Manhattans mest älskade områden.

Information om byggnaden och köpet:

- Hiss i byggnaden
- Cykelrum på entréplanet
- Minsta kontantinsats: 20 %
- Uthyrning i andra hand tillåten efter tre års boende
- Övernattningslägenhet tillåten
- Tvättmaskin/torktumlare tillåten
- Borgensmän tillåtna
- Köp av förälder tillåtet
- Samägande tillåtet
- Gåvor tillåtna, med förbehåll för styrelsens ekonomiska krav
- Ingen privat förvaring
- Husdjur: tillåtna

Vid köp av förälder eller genom gåvoarrangemang måste den avsedda boende självständigt uppfylla bostadsföreningens ekonomiska kvalifikationer, inklusive tillämpligt krav på inkomst eller boendekostnad, men behöver inte nödvändigtvis själv finansiera köpeskillingen för lägenheten. Alla köpstrukturer och ekonomiska krav är föremål för styrelsens godkännande.

Obs! Alla mått är ungefärliga. Vissa möbler och terrassdetaljer kan finnas tillgängliga på begäran, inklusive de etablerade växterna, terrassmöblerna – med undantag för Octopus-bordet – hyllorna i vardagsrummet samt Yang-soffan från Ligne Roset.

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.