Välkommen till Residence 9B – en halvvåning med tre sovrum och 3,5 badrum i det ansedda bostadshuset 40 East End Avenue, en nyproduktion med fullservice, belägen bara några kvarter från Carl Schurz Park. Bostaden omfattar cirka 1 959 kvadratfot och har 10 fot högt i tak genomgående. Här kombineras komfort och funktionalitet på ett sömlöst sätt för den mest kräsna köparen. Byggnadens designer Deborah Berke är specialiserad på naturligt ljus och djupa garderober – två av hennes styrkor som märks i hela lägenheten.

En elegant hall leder till det rymliga, kombinerade vardagsrummet och matsalen, som badar i solljus. Detta fantastiska sällskapsutrymme vetter mot både söder och väster och har fri tillgång till solljus under hela dagen genom de stora sidohängda fönstren. Skjutdörrar ramar in köket och ger ägarna möjlighet att stänga det helt om så önskas. Köket är utrustat med vitvaror i toppklass från Gaggenau, inklusive ventilerad spis, kylskåp, diskmaskin och vinkyl. Bänkskivorna har behandlats med Tuffskin, vilket ger ett skyddande lager över den italienska marmorn Arabescato Cervaiole. De specialtillverkade skåpluckorna är genomgående upphöjda och har vävda metallnätspaneler samt fasade lister.

Från hallen når man en elegant korridor som leder till de tre sovrummen, en imponerande gästtoalett, en stor klädkammare och tvättmaskin och torktumlare. Det stora sovrumssviten längst bort i korridoren är en oas i sig. Sviten består av ett generöst sovrum i söderläge, en stor walk-in-garderob utrustad av California Closets samt ett fantastiskt badrum en suite med ett 1,8 meter långt badkar, golvvärme, duschkabin, separat toalettutrymme och armaturer från Waterworks. Båda de sekundära sovrummen har badrum en suite och specialanpassade garderober. Alla garderober i denna perfekt bevarade lägenhet är utrustade av California Closets, och varje rum har motoriserade persienner med både solskydds- och mörkläggningsfunktion.

Om byggnaden: Residence 9B har utvecklats av Lightstone och ritats av Deborah Berke Partners och är en av endast 28 bostäder i denna verkligt unika byggnad. Huset har en eftertraktad portik för av- och pålastning, perfekt efter en weekendresa eller vid hemkomst med matvaror från Agata & Valentina. Byggnadens gemensamma faciliteter ligger på andra våningen, i höjd med trädtopparna. Här finns ett toppmodernt gym med en Peloton-cykel, ett spelrum med biljardbord, dart och poolbord samt ett bibliotek med tv, soffor och wifi. På andra våningen finns även ett cateringkök. De boende kan utan kostnad boka valfritt gemensamt utrymme.

Welcome to Residence 9B - a half-floor, three-bedroom, 3.5-bathroom apartment in the esteemed 40 East End Avenue condominium, a white-glove new development located a few short blocks from Carl Schurz Park. Measuring approximately 1,959 square feet with 10' ceilings throughout, this home seamlessly combines comfort and functionality for the most discerning buyer. Building designer Deborah Berke specializes in natural lighting and deep closets- both of these strengths can be found throughout the apartment.
A gracious gallery opens to the sun flooded combined living and dining space. Facing both south and west, this wonderful entertaining space has unobstructed sunlight throughout the day from the oversized casement windows. Pocket doors frame the kitchen, allowing owners to create a "closed kitchen" should they wish. The kitchen features top of the line appliances by Gaggenau including a vented stove, refrigerator, dishwasher and wine refrigerator. The countertops have been outfitted with Tuffskin - adding a layer of protection over the Italian Arabescato Cervaiole marble. The custom cabinet doors remain elevated throughout the kitchen - woven metal mesh panel and beveled trim.
Off the gallery is a gracious hallway which leads to the three bedrooms, stunning powder room, a large walk-in storage closet and washer/dryer. The primary suite located at the end of the hallway is an oasis in it of itself. The suite contains a generous south facing bedroom, oversized walk-in-closet outfitted by California closets and a stunning en-suite bath which contains a six-foot soaking tub, radiant heat floors, walk-in shower, private water closet and Waterworks fixtures. Each of the two secondary bedrooms have en-suite bathrooms and customized closets. Every closet in this triple mint apartment is outfitted by California Closets and every room has motorized blinds with both solar and blackout channels.
About the building: Developed by Lightstone and designed by Deborah Berke Partners, apartment 9B is one of only 28 residences in this truly bespoke building. The building has a coveted port-cochere, easy for unloading after the weekend getaway or groceries from Agata & Valentina. The building's amenity level is on the second floor at tree level. There is a state-of-the-art gym with a peloton; game room with a billiards table, darts and pool table; and a library with a tv, couches and Wi-Fi. Conveniently located on the second level is a catering kitchen. Residents are welcome to reserve any one of the amenity spaces free of charge.